Le Code national du bâtiment du Canada 2025 exige désormais au moins une cheminée de radon verticale passive dans les logements neufs et les établissements de soins de type résidentiel. C'est le changement le plus important en matière de prévention du radon dans la construction canadienne depuis quinze ans.
Mais une précision essentielle est presque toujours omise : le Code national est un code modèle. Il n'a force de loi que là où une province ou un territoire l'adopte — et le Québec, l'Ontario, l'Alberta et la Colombie-Britannique publient chacun leur propre code, selon leur propre calendrier.
L'essentiel : Le CNB 2025 exige une cheminée de radon passive dans les habitations neuves. Au Québec, c'est le Code de construction du Québec qui s'applique, et l'adoption des modifications nationales suit son propre échéancier — historiquement de quelques mois à cinq ans. Un rough-in n'est pas une solution : c'est une préparation. Seule une mesure de longue durée après l'occupation indique si le bâtiment dépasse 200 Bq/m³.
Ce que le code exige
Une cheminée de radon verticale passive : un tuyau partant de sous la dalle, traversant le bâtiment et débouchant en toiture, créant une voie d'évacuation pour les gaz du sol. Le système fonctionne par effet de cheminée, sans ventilateur ni alimentation électrique.
Si une mesure réalisée après l'occupation révèle une concentration élevée, un professionnel certifié en atténuation ajoute un ventilateur et le système passif devient un système actif de dépressurisation sous la dalle — à une fraction du coût et des désagréments d'une installation en rénovation.
Les constructeurs peuvent aussi installer un système actif dès la construction, par la toiture ou par un mur latéral, comme cela se fait couramment en rénovation.
Au Québec : ce qui s'applique aujourd'hui
Le Québec publie le Code de construction du Québec, fondé sur le Code national mais assorti de modifications provinciales, et administré par la Régie du bâtiment du Québec. L'adoption d'une nouvelle édition du Code national exige une étape provinciale distincte.
La seule question fiable à poser : quelle édition du code s'applique à un permis délivré aujourd'hui dans ma municipalité, et comprend-elle les dispositions relatives au radon ? La réponse de votre autorité compétente prévaut sur toute page Web, y compris celle-ci.
Le même raisonnement vaut pour l'Ontario, l'Alberta et la Colombie-Britannique. Les autres provinces et territoires adoptent généralement le Code national avec un délai plus court, mais l'étape d'adoption demeure.
Pourquoi installer même sans obligation
Le coût. Poser le tuyau avant la coulée de la dalle est trivial. Carotter un sous-sol fini et acheminer un système dans une maison terminée ne l'est pas. L'écart est important.
La garantie. Les programmes de garantie des maisons neuves varient selon la province; au Québec, la garantie de construction résidentielle a ses propres règles. Un résultat élevé dans une maison que vous avez construite peut devenir votre problème après la réception. Voir notre guide sur la garantie GCR et le radon.
L'attente des acheteurs. La sensibilisation au radon progresse rapidement, et une cheminée passive devient un marqueur visible de qualité de construction.
Ce qu'une cheminée passive ne fait pas
Elle ne garantit pas que la maison se situe sous la ligne directrice de 200 Bq/m³.
La concentration de radon d'une maison ne peut pas être prédite à l'étape de la conception. Deux maisons voisines, construites selon le même plan par la même équipe, peuvent afficher des résultats très différents — selon le sol sous cette fondation précise, les différences de pression dans le bâtiment, et la façon dont les occupants y vivent.
C'est pourquoi toutes les dispositions des codes canadiens en matière de radon exigent une préparation plutôt que de promettre un résultat. La cheminée rend la correction facile. Seule une mesure après l'occupation indique si une correction est nécessaire.
La vérification après occupation
À mesure que les cheminées passives se généralisent, une question s'impose : fonctionnent-elles ? Il s'agit d'une pratique de construction nouvelle au Canada, dont le rendement réel reste à documenter.
Pour un constructeur, mesurer après l'occupation remplit trois fonctions : cela ferme la boucle de la garantie avec un dossier documenté, cela indique si le détail de construction fonctionne avant cinquante réceptions plutôt qu'après, et cela distingue le produit — « radon mesuré, avec résultats » est une affirmation plus forte que « rough-in installé ».
La méthode est celle de Santé Canada : une mesure de longue durée d'au moins trois mois, pendant la saison de chauffage, au niveau le plus bas habité, avec un dispositif homologué PNCR-C analysé par un laboratoire accrédité.
Qui est certifié pour ce travail
Le PNCR-C certifie une compétence précise pour ce type d'installation — Contrôle du radon dans les habitations neuves (CRNCH) — destinée aux professionnels qui spécifient, installent, inspectent et entretiennent les systèmes de rough-in, y compris les systèmes passifs sans ventilateur. C'est de loin le plus petit bassin de professionnels certifiés de l'industrie canadienne du radon.
Questions fréquentes
Une cheminée de radon est-elle obligatoire dans les maisons neuves au Québec ?
Le Code national du bâtiment 2025 l'exige, mais le Québec applique son propre Code de construction et adopte les modifications nationales selon son propre calendrier. Vérifiez auprès de votre autorité compétente pour un permis délivré aujourd'hui.
Quelle est la différence entre un rough-in et un système d'atténuation ?
Un rough-in est un tuyau passif scellé, prêt à recevoir un ventilateur. Un système d'atténuation est actif : le ventilateur est installé et fonctionne.
Un rough-in dispense-t-il de mesurer ?
Non. Il prépare le bâtiment. Seule une mesure de longue durée après l'occupation établit la concentration réelle.
Quand faut-il mesurer une maison neuve ?
Après l'occupation, sur au moins trois mois pendant la saison de chauffage — une maison livrée au printemps est donc généralement mesurée l'hiver suivant.
Ce que couvre réellement l'inspection : l'inspection du rough-in de radon.
Pour aller plus loin
Norme radon au Québec · Code de construction du Québec et radon · Garantie GCR et radon · Carte du radon au Canada
RadonTest.ca assure la logistique du dépistage et la soumission des échantillons au laboratoire. Nous n'effectuons pas de travaux d'atténuation, nous n'installons pas de systèmes, et nous n'interprétons pas le risque pour la santé — Santé Canada demeure l'autorité en matière de radon au Canada. L'état d'adoption des codes évolue; cette page ne constitue pas un avis juridique, technique ou de conformité au code, et votre autorité compétente demeure la source qui fait autorité.
Sources
Conseil national de recherches Canada, Code national du bâtiment — Canada 2025; Régie du bâtiment du Québec; Santé Canada, Lignes directrices sur le radon; Santé Canada, Guide pour la mesure du radon dans les maisons; PNCR-C, types de certification; CAN/CGSB-149.11 et CAN/CGSB-149.12.