À jour en août 2026. Les exigences des codes et les pratiques d'inspection municipales évoluent; confirmez auprès de votre autorité compétente.
L'Ontario, la Colombie-Britannique et le Québec exigent tous des dispositions relatives au radon dans la construction résidentielle neuve, et le Code national du bâtiment 2025 relève la référence nationale à une cheminée verticale passive. Il en résulte un problème pratique que personne n'avait anticipé : un détail de construction obligatoire que presque personne n'est certifié pour spécifier ou inspecter.
On compte environ 21 professionnels certifiés CRNCH dans tout le Canada — la compétence visant le contrôle du radon dans les habitations neuves. C'est de loin le plus petit bassin de l'industrie canadienne du radon, et la demande augmente à mesure que les codes se resserrent.
L'essentiel : L'inspection a lieu avant la coulée de la dalle, parce que l'essentiel est ensuite enfoui. Elle porte sur la couche perméable aux gaz, la membrane pare-gaz, le collecteur et le tuyau, l'étanchéité au périmètre et aux pénétrations, le tracé et la terminaison du tuyau, et l'étiquetage. En cas d'erreur, le correctif consiste à carotter un sous-sol fini.
Savoir quel niveau vous construisez
La norme CAN/CGSB-149.11-2024 définit les niveaux auxquels les codes renvoient. Confirmer lequel s'applique est la première question sur le chantier, car l'inspection diffère :
| Niveau | Description | Terminaison |
|---|---|---|
| 1a — rough-in | Couche perméable aux gaz, membrane pare-gaz et collecteur, raccordés à un tuyau solide accessible au-dessus du plancher fini | Capuchonné et scellé à l'intérieur |
| 1b — rough-in prolongé | Comme ci-dessus | Le tuyau sort à l'extérieur par la solive de rive ou un mur latéral |
| 2 — cheminée passive | Cheminée verticale traversant le bâtiment, évacuation par effet de cheminée. Sans ventilateur | Par la toiture |
| 3 — système actif | Ventilateur ajouté; dépressurisation active sous la dalle | Selon la conception (CAN/CGSB-149.12-2024) |
La fenêtre d'inspection
C'est tout l'enjeu pratique. La majeure partie de l'assemblage devient inaccessible une fois la dalle coulée. La couche perméable, le collecteur, la membrane et le raccordement sous dalle ne peuvent être vérifiés qu'avant le béton.
Les municipalités qui exploitent un programme d'inspection du radon — Hamilton, Guelph et Kingston en Ontario notamment — définissent généralement les responsabilités du constructeur et du propriétaire quant à l'étanchéité du périmètre de la dalle, à la pose de la membrane pare-gaz, au tuyau de rough-in et au matériau granulaire, ainsi qu'au capuchonnage et à l'étiquetage avant l'occupation.
En pratique, cela suppose deux moments d'inspection : avant la coulée, pour tout ce qui se trouve sous et au niveau de la dalle, et avant l'occupation, pour le tracé, l'étanchéité, le capuchonnage et l'étiquetage.
Ce que couvre l'inspection avant coulée
- Couche perméable aux gaz. Matériau granulaire propre, d'épaisseur et de granulométrie spécifiées, ou système propriétaire posé selon les instructions du fabricant. Les fines et les remblais contaminés annulent l'effet recherché.
- Collecteur de gaz du sol. Tuyau perforé ou équivalent propriétaire, positionné pour tirer de la couche plutôt que d'y reposer décorativement.
- Membrane pare-gaz. Continue, à recouvrements scellés, pénétrations scellées. Les assemblages en contact avec le sol doivent résister aux fuites de gaz du sol selon les dispositions du code applicable.
- Tuyau vertical. Diamètre conforme à la juridiction — le Code de l'Ontario de 2024 exige un minimum de 100 mm (4 po) — solidement raccordé, supporté et accessible au-dessus du plancher fini.
- Pénétrations et périmètre. Pénétrations de services, joint dalle-mur, puisards et drains scellés. Un collecteur parfaitement installé sous une dalle non étanche ne performe pas.
- Faisabilité du tracé. Pour le niveau 2, confirmer que le tracé vertical existe réellement avant que la charpente ne le condamne.
Ce que couvre l'inspection avant occupation
- Terminaison. Conforme au niveau construit. La Colombie-Britannique exige que le tuyau d'évacuation traverse le bâtiment et se termine à l'extérieur; un tuyau de niveau 1a capuchonné à l'intérieur ne satisfera pas un code exigeant le niveau 1b.
- Étanchéité et capuchonnage, là où la conception l'exige.
- Étiquetage — c'est là que les constructeurs manquent le plus souvent.
Étiquetage
Le PNCR-C publie des étiquettes élaborées conformément aux normes CGSB, avec des étiquettes distinctes pour le rough-in de niveau 1, le rough-in prolongé de niveau 2 et les systèmes actifs de niveau 3, ainsi que des étiquettes pour boîtes électriques. Le PNCR-C recommande un étiquetage bilingue conformément aux recommandations de la norme — et en raison du volume de texte, cela exige généralement deux étiquettes.
L'étiquetage compte pour une raison qui survit au chantier : le prochain propriétaire, le prochain inspecteur et le prochain entrepreneur doivent savoir ce qui se trouve dans le mur. Un tuyau capuchonné non étiqueté dans un sous-sol est une énigme dans dix ans.
Le problème de la certification
Le PNCR-C certifie la compétence Contrôle du radon dans les habitations neuves (CRNCH) pour les professionnels qui spécifient, installent, inspectent et entretiennent les systèmes de rough-in, y compris les systèmes prêts pour l'activation et les systèmes passifs sans ventilateur. C'est une certification courte — un cours de quatre à six heures et un examen de 50 questions.
Avec environ 21 titulaires à l'échelle nationale face à des exigences déjà en vigueur en Ontario, en Colombie-Britannique et au Québec, et un code national qui relève la référence, l'écart entre l'exigence et l'expertise disponible risque de se creuser avant de se combler. Pour les inspecteurs, cela signifie inspecter un détail que les corps de métier apprennent encore. Pour les constructeurs, cela signifie que la personne qui maîtrise le détail est rare et mérite d'être réservée tôt.
Ce que l'inspection n'établit pas
Une inspection réussie signifie que l'assemblage a été correctement construit. Elle ne signifie pas que le bâtiment fini se situera sous 200 Bq/m³.
Les concentrations ne peuvent être prédites avant l'occupation — deux maisons voisines construites selon le même plan peuvent afficher des résultats très différents, selon le sol sous cette fondation, les différences de pression dans la structure et la façon dont les occupants y vivent. Toutes les dispositions des codes canadiens en matière de radon exigent une préparation plutôt que de promettre un résultat. Le Québec est l'exception qui le confirme : il exige aussi que les résultats de dépistage soient transmis à l'autorité compétente.
La position de Santé Canada demeure : mesurer après l'occupation, sur au moins trois mois pendant la saison de chauffage.
Aide-mémoire
- Confirmer quel niveau CGSB votre juridiction exige pour ce permis.
- Inscrire l'inspection avant coulée au calendrier, et non autour — le béton n'attend pas.
- Vérifier le matériau granulaire et la continuité de la membrane avant que quiconque demande la coulée.
- Confirmer le diamètre du tuyau selon le code local, non par habitude.
- Confirmer le tracé vertical ou latéral avant la charpente.
- Étiqueter avant l'occupation, en version bilingue.
- Dire au propriétaire de mesurer après son emménagement, sur une saison de chauffage complète.
Questions fréquentes
Quand un rough-in de radon est-il inspecté ?
Avant la coulée de la dalle pour tout ce qui se trouve sous et au niveau de celle-ci, puis avant l'occupation pour le tracé, l'étanchéité, le capuchonnage et l'étiquetage. Les programmes municipaux varient; confirmez localement.
Quel diamètre de tuyau est exigé ?
Cela dépend de la juridiction. Le Code du bâtiment de l'Ontario de 2024 exige un minimum de 100 mm (4 po). Confirmez auprès de votre autorité compétente.
Qui est qualifié pour inspecter un rough-in ?
Les inspecteurs en bâtiment inspectent selon le code en vigueur. La certification CRNCH du PNCR-C vise les professionnels qui spécifient, installent, inspectent et entretiennent ces systèmes; environ 21 professionnels au Canada la détiennent.
Un rough-in garantit-il l'absence de problème de radon ?
Non. Il signifie que le correctif sera simple et peu coûteux si nécessaire. Seule une mesure de longue durée après l'occupation établit la concentration réelle.
Pour aller plus loin
Radon et construction neuve · Code de construction du Québec et radon · Garantie GCR et radon · Vérification après atténuation
RadonTest.ca assure la logistique du dépistage et la soumission des échantillons au laboratoire. Nous n'effectuons pas de travaux d'atténuation, nous n'installons ni n'inspectons de systèmes de rough-in, et nous n'interprétons pas le risque pour la santé — Santé Canada demeure l'autorité en matière de radon au Canada. Cette page ne constitue pas un avis juridique, technique ou de conformité au code; votre autorité compétente demeure la source qui fait autorité.
Sources
CAN/CGSB-149.11-2024, Options de contrôle du radon pour les bâtiments neufs; CAN/CGSB-149.12-2024; Conseil national de recherches Canada, Code national du bâtiment — Canada 2025; Code du bâtiment de l'Ontario 2024 (Règl. de l'Ont. 163/24) et norme supplémentaire SB-9; Code du bâtiment de la Colombie-Britannique 2024, sous-section 9.13.4; Code de construction du Québec; Santé Canada, Guide d'action sur le radon pour les municipalités; PNCR-C, étiquettes et ressources professionnelles.