Une note avant de lire. Cet article présente des renseignements généraux sur la santé et le dépistage résidentiel à l'intention des propriétaires et des locataires de la région de Coquitlam et des Tri-Cities. Il s'appuie sur des documents accessibles au public de Santé Canada, de la BC Lung Foundation, du BC Centre for Disease Control (BCCDC), de la CARST et de la Société canadienne du cancer. Il ne s'agit pas d'un avis médical ni d'un avis juridique. Consultez les avertissements complets au bas de la page.
Coquitlam, la plus grande des Tri-Cities (Coquitlam, Port Coquitlam, Port Moody), se trouve à l'est de Burnaby dans le Lower Mainland, sur un mélange de dépôts glaciaires reposant sur un substrat rocheux sédimentaire, avec une géologie de transition montagneuse au nord. Le Sondage pancanadien sur le radon de 2012 de Santé Canada situe la Colombie-Britannique sous la moyenne canadienne pour ce qui est de la prévalence du radon résidentiel dans l'ensemble, mais avec une variation régionale importante. Les données de dépistage de la CARST et de la BC Lung Foundation montrent que certaines maisons des Tri-Cities peuvent présenter un radon élevé — et la seule façon de le savoir, c'est de faire un test.
Que vous habitiez le centre de Coquitlam, Westwood Plateau, Burke Mountain, Maillardville ou l'un des quartiers avoisinants des Tri-Cities, le dépistage du radon est le contrôle de diligence de base en matière de qualité de l'air intérieur.
En bref pour les propriétaires et locataires de Coquitlam
- Ligne directrice résidentielle de Santé Canada : 200 Bq/m³ (Santé Canada — Radon : aperçu). La moyenne provinciale de la C.-B. est inférieure à la moyenne canadienne selon le Sondage pancanadien sur le radon de 2012, avec une variation régionale appréciable.
- Testez votre maison de Coquitlam avec un test à long terme à traces alpha de 91 jours au niveau habité le plus bas, pendant la saison de chauffage (octobre à avril).
- Commandez une trousse de test du radon à long terme à 89 $ →
- L'immobilier en C.-B. est réglementé par la BCFSA; la déclaration de l'état de la propriété (Property Disclosure Statement, PDS) oblige généralement les vendeurs à divulguer les vices cachés importants connus.
Table des matières
- Pourquoi les maisons de Coquitlam doivent être testées
- Ce que montrent les données de la C.-B.
- Comment tester votre maison de Coquitlam
- L'atténuation à Coquitlam
- Immobilier et divulgation BCFSA
- Locataires à Coquitlam
- FAQ — questions propres à Coquitlam
- Commandez votre trousse de test
- Avertissements importants
- Sources et lectures complémentaires
Pourquoi les maisons de Coquitlam doivent être testées
Coquitlam repose sur un mélange de dépôts glaciaires sur un substrat rocheux sédimentaire, avec une géologie de transition montagneuse dans le nord de Coquitlam (Burke Mountain, Westwood Plateau). La géologie sous-jacente peut comprendre du matériau parental uranifère localisé, particulièrement dans les sous-secteurs adjacents aux montagnes, et le parc immobilier de Coquitlam — maisons individuelles avec sous-sol, en plus d'une importante construction plus récente de maisons en rangée et de maisons individuelles dans le nord de Coquitlam — concentre le radon lorsqu'il est présent.
Trois facteurs :
- Géologie. Des dépôts glaciaires sur un substrat rocheux sédimentaire, avec une variation de transition montagneuse dans le nord de Coquitlam.
- Saison de chauffage. Les hivers du Lower Mainland sont plus doux que ceux des Prairies, mais entraînent tout de même des mois de fonctionnement de la fournaise.
- Parc immobilier. Coquitlam compte des maisons individuelles avec sous-sol complet ainsi qu'un grand parc de constructions plus récentes de maisons en rangée et de maisons individuelles à Burke Mountain et Westwood Plateau.
Ce que montrent les données de la C.-B.
Le Sondage pancanadien sur le radon de 2012 de Santé Canada situe la C.-B. sous la moyenne canadienne pour la prévalence dans l'ensemble, avec une variation régionale considérable. Les entrepreneurs membres de la CARST et les données de dépistage de la BC Lung Foundation montrent que certaines maisons du Lower Mainland et des Tri-Cities peuvent présenter des concentrations de radon élevées. Testez votre maison en particulier.
Comment tester votre maison de Coquitlam
Selon les directives publiées par Santé Canada (Guide pour les mesures du radon dans les habitations résidentielles), la norme résidentielle canadienne est un test à long terme d'au moins 91 jours au moyen d'un détecteur à traces alpha ou à électret, déployé au niveau habité le plus bas pendant la saison de chauffage (octobre à avril).
Pour la plupart des maisons de Coquitlam :
- Niveau habité le plus bas — sous-sol, niveau inférieur avec accès de plain-pied, ou rez-de-chaussée s'il n'y a pas de sous-sol.
- Pour les maisons sur vide sanitaire, testez l'étage occupé le plus bas.
Placez la trousse à hauteur de respiration (1 à 2 mètres), à l'écart des courants d'air, des murs extérieurs, des fenêtres et des registres de soufflage du système de CVCA. Laissez-la en place pendant au moins 91 jours, puis retournez-la au laboratoire.
Commandez votre trousse de test du radon à long terme à 89 $ →
L'atténuation à Coquitlam
Si votre test dépasse 200 Bq/m³, la correction standard dépend du type de construction :
- Dalle sur sol ou sous-sol : dépressurisation active sous la dalle (SSD)
- Vide sanitaire : dépressurisation sous membrane
Coût typique dans la région de Coquitlam : 2 500 $ à 4 500 $ pour une SSD standard; les systèmes de dépressurisation sous membrane pour vide sanitaire peuvent coûter plus cher.
Faites toujours appel à un professionnel de l'atténuation certifié C-NRPP. Vérifiez dans le répertoire Trouver un professionnel du C-NRPP, en filtrant par Colombie-Britannique.
Pour le guide complet de sélection d'un atténuateur, consultez notre guide Comment choisir un atténuateur de radon agréé au Canada. Après l'atténuation, effectuez un test indépendant après atténuation.
Immobilier et divulgation BCFSA
L'immobilier résidentiel en C.-B. est réglementé par la BC Financial Services Authority (BCFSA). La déclaration de l'état de la propriété (Property Disclosure Statement, PDS) standard interroge les vendeurs sur les vices cachés importants connus. Un test de radon élevé confirmé est généralement le type de renseignement important auquel les obligations de divulgation peuvent s'appliquer — consultez un avocat en immobilier de la C.-B. pour toute transaction précise.
Pour le guide complet propre à la C.-B. en matière d'immobilier, consultez Le radon et l'immobilier au Canada.
Locataires à Coquitlam
La Residential Tenancy Act de la C.-B. oblige généralement les propriétaires bailleurs à maintenir les logements locatifs dans un état d'entretien conforme aux normes de santé, de bâtiment et d'habitation. Les locataires de Coquitlam vivant dans un appartement au sous-sol devraient envisager de tester leur logement. Consultez notre guide Le radon pour les locataires canadiens (2026).
FAQ — questions propres à Coquitlam
Le radon est-il une préoccupation à Coquitlam? Oui — selon la maison en particulier. Bien que la moyenne provinciale de la C.-B. soit inférieure à la moyenne canadienne, certaines maisons de la région de Coquitlam peuvent présenter un radon élevé, particulièrement dans les quartiers adjacents aux montagnes. Testez votre maison.
Quel est le seuil d'intervention pour le radon à Coquitlam? 200 Bq/m³ — la ligne directrice résidentielle de Santé Canada.
Comment tester une maison avec vide sanitaire? Testez l'étage occupé le plus bas avec un test à long terme à traces alpha de 91 jours ou plus. S'il est élevé, un atténuateur certifié C-NRPP peut évaluer si la dépressurisation sous membrane est la bonne solution.
Combien coûte l'atténuation du radon à Coquitlam? Typique : 2 500 $ à 4 500 $ pour une SSD standard; les systèmes de dépressurisation sous membrane pour vide sanitaire peuvent coûter plus cher.
La C.-B. offre-t-elle un crédit d'impôt pour l'atténuation du radon? La C.-B. n'a pas actuellement de crédit d'impôt provincial particulier. Le programme Lungs Matter de l'Association pulmonaire du Canada (jusqu'à 1 500 $) est offert à l'échelle nationale; vérifiez l'admissibilité directement.
Les vendeurs de la C.-B. doivent-ils divulguer le radon? La déclaration de l'état de la propriété de la C.-B. pose des questions sur les vices cachés importants connus. Consultez un avocat en immobilier de la C.-B.
Les locataires de Coquitlam peuvent-ils tester leur logement? Oui. Les locataires n'ont pas besoin de la permission du propriétaire bailleur pour tester l'air de leur propre logement.
Devrais-je tester de nouveau après l'atténuation? Oui — Santé Canada recommande généralement de tester de nouveau après l'atténuation et après des rénovations majeures.
Les nouveaux lotissements de Coquitlam (Burke Mountain) ont-ils moins de radon que les quartiers plus anciens? Pas nécessairement. Les maisons canadiennes plus récentes ont une enveloppe plus étanche, ce qui peut soit réduire, soit amplifier le radon selon les détails de construction. Testez votre maison en particulier.
Que faire si mon propriétaire bailleur de Coquitlam ne s'occupe pas d'un radon élevé? Documentez tout par écrit et envisagez de faire un signalement au Residential Tenancy Branch (RTB) de la C.-B.
Commandez votre trousse de test
Commandez votre trousse de test à long terme tout compris à 89 $ →
Trousse de test à long terme à traces alpha de 91 jours. Dispositif inscrit au C-NRPP. Analysée chez Lex Scientific à Guelph, en Ontario — laboratoire canadien, inscrit au C-NRPP, accrédité ISO/IEC 17025 par la CALA. Expédition canadienne suivie dans les deux sens. Rapport de laboratoire écrit en format PDF livré dans votre boîte de réception.
Expédiée partout dans le Lower Mainland et les Tri-Cities, y compris Coquitlam, Port Coquitlam, Port Moody, Burnaby et les municipalités avoisinantes.
Avertissements importants
Ni avis médical, juridique ou de garantie. Consultez des professionnels qualifiés de la C.-B. pour toute transaction, réclamation ou décision d'installation précise.
Statistiques et citations. La C.-B. présente une prévalence provinciale inférieure à la moyenne canadienne selon le Sondage pancanadien sur les concentrations de radon dans les domiciles (2012) de Santé Canada, mais avec une variation régionale importante. Les chiffres cités reflètent les sources en date de mai 2026.
Données locales. Certains quartiers des Tri-Cities en C.-B. peuvent présenter un radon élevé; testez votre maison en particulier.
Coût de l'atténuation. La fourchette de coût de 2 500 $ à 4 500 $ pour une SSD résidentielle canadienne reflète les prix canadiens typiques en date de 2026. Les prix réellement soumissionnés varient.
Subvention Lungs Matter. L'admissibilité, les montants des subventions et la disponibilité du programme peuvent changer. Vérifiez directement à lung.ca avant de vous fier au programme.
Aucune prétention de diagnostic ou de traitement. RadonTest.ca vend des trousses de test du radon. Nous ne diagnostiquons, ne traitons ni ne prévenons aucune maladie.
Aucune garantie quant à l'exhaustivité. RadonTest.ca n'offre aucune garantie quant à l'exhaustivité ou à l'exactitude des renseignements contenus aux présentes et n'accepte aucune responsabilité pour les décisions prises en se fondant sur cet article.
Sources et lectures complémentaires
Propre à Coquitlam / C.-B.
- BC Lung Foundation — Radon
- BC Centre for Disease Control — Radon
- BCFSA
- BC Residential Tenancy Branch
Santé Canada / national
- Santé Canada — Radon : aperçu
- Sondage pancanadien sur les concentrations de radon dans les domiciles (2012)
- Guide pour les mesures du radon dans les habitations résidentielles
- Société canadienne du cancer — Radon
- Association pulmonaire du Canada — Lungs Matter
- C-NRPP — Trouver un professionnel
- CARST
- Pleins feux sur le radon
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