Dernière mise à jour : 31 mai 2026
À lire avant de commencer. Ce texte présente de l'information générale destinée aux propriétaires canadiens. Il ne s'agit pas d'un avis en assurance, juridique ou financier. Les polices et leur libellé varient selon l'assureur et la province — lisez votre propre police et confirmez avec votre assureur ou courtier.
Réponse rapide
Presque jamais. L'assurance habitation standard au Canada ne couvre pas le dépistage ni l'atténuation du radon. Les assureurs paient pour des événements soudains et accidentels (incendie, vol, dégât d'eau dû à un tuyau qui éclate), et ils considèrent la réduction du radon comme de l'entretien; la plupart des polices comportent aussi une exclusion des polluants/contaminants qui vise le radon. La bonne nouvelle : le test est peu coûteux — une trousse RadonTest.ca à 89 $ tout inclus — et pour les maisons récentes, une garantie de maison neuve (et non l'assurance) peut payer l'atténuation. En Ontario, la garantie Tarion peut couvrir jusqu'à 50 000 $ pour un taux de radon supérieur à la ligne directrice de Santé Canada, pendant les 7 années complètes de la garantie.
Table des matières
- Pourquoi l'assurance habitation exclut le radon
- Assurance ou garantie de maison neuve (la distinction clé)
- Les rares exceptions à vérifier
- Ce qui vous protège — et vous finance — vraiment
- FAQ
- Sources et avis
1. Pourquoi l'assurance habitation exclut le radon
L'assurance habitation répond à des sinistres fortuits — des événements soudains et accidentels. Le radon, c'est l'inverse :
- il est graduel (une exposition moyenne à long terme, pas un événement), et
- il est gérable par le propriétaire (vous pouvez tester et atténuer).
Pour ces raisons, les assureurs traitent la réduction du radon comme d'autres problèmes d'entretien ou environnementaux (p. ex. l'humidité prolongée et la moisissure), qui se situent hors de la couverture standard. De plus, la plupart des polices canadiennes comportent une exclusion de pollution/contamination, et le radon est généralement considéré comme un polluant selon ce libellé. Des assureurs canadiens le disent clairement — un grand assureur en ligne note que les mesures pour réduire le radon sont « considérées comme de l'entretien », et que l'assurance habitation vise « les dommages causés par des événements soudains et accidentels ».
2. Assurance ou garantie de maison neuve (à ne pas confondre)
C'est la distinction la plus souvent ratée :
| Assurance habitation | Garantie de maison neuve | |
|---|---|---|
| Couvre les accidents soudains (incendie, vol, eau) | Oui | Non |
| Couvre le dépistage du radon | Non | Non |
| Couvre l'atténuation du radon | En général non (exclusion polluant/entretien) | Parfois — oui, pour les maisons récentes admissibles |
| Exemple et plafond | Tout assureur habitation | Tarion (Ontario) : jusqu'à 50 000 $, pendant 7 ans |
En Ontario, la garantie de maison neuve Tarion peut couvrir l'atténuation du radon — jusqu'à 50 000 $ — lorsqu'une maison dépasse la ligne directrice de Santé Canada de 200 Bq/m³, pendant les sept années complètes de la garantie. L'Ontario est l'une des seules administrations au Canada à couvrir la correction du radon dans sa garantie légale de maison neuve. Voyez notre guide de réclamation de garantie Tarion pour le radon et le guide des garanties de maison neuve par province.
3. Les rares exceptions à vérifier
- La garantie de maison neuve (ci-dessus) — votre meilleure chance d'atténuation financée sur une maison récente.
- La responsabilité du constructeur — si un constructeur n'a pas respecté une exigence du code du bâtiment liée au radon, c'est une affaire de constructeur, pas d'assurance.
- Les avenants spécialisés — rares, mais demandez à votre courtier si un avenant environnemental s'applique à votre police.
Ne présumez rien — lisez votre libellé et posez la question à votre assureur par écrit.
4. Ce qui vous protège — et vous finance — vraiment
Puisque l'assurance ne paiera pas, votre protection passe par le dépistage + l'atténuation, et il existe des sources de financement qui ne sont pas de l'assurance :
- Testez avec une trousse à long terme de 91 jours et plus (peu coûteuse, concluante, et un rapport documenté que vous conservez).
- Si ≥ 200 Bq/m³, atténuez avec un professionnel certifié C-NRPP (voyez le coût de l'atténuation du radon au Canada).
- Cherchez des subventions, pas de l'assurance : le programme national Lungs Matter (jusqu'à 1 500 $), les programmes provinciaux et la couverture de garantie — tout est dans notre guide des subventions, rabais et crédits d'impôt pour le radon.
- Conservez votre rapport de laboratoire — utile pour la divulgation à la revente et toute réclamation de garantie.
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5. FAQ
L'assurance habitation couvre-t-elle l'atténuation du radon au Canada? Presque jamais. L'assurance habitation couvre les sinistres soudains et accidentels, pas les conditions environnementales graduelles comme le radon, traitées comme une responsabilité d'entretien du propriétaire — et la plupart des polices comportent une exclusion des polluants/contaminants qui vise le radon.
L'assurance paie-t-elle un test de radon? Non. Le test est peu coûteux et relève du propriétaire; une trousse à long terme coûte environ 89 $ tout inclus.
Qu'en est-il d'une garantie de maison neuve? C'est différent de l'assurance. En Ontario, Tarion peut couvrir jusqu'à 50 000 $ d'atténuation du radon sur les maisons récentes admissibles qui dépassent 200 Bq/m³, pendant 7 ans. Vérifiez le programme de votre province.
Existe-t-il du financement si l'assurance ne paie pas? Oui — mais ce sont des subventions, pas de l'assurance. Le programme national Lungs Matter (jusqu'à 1 500 $), la subvention pour faible revenu de la Nouvelle-Écosse, le crédit d'impôt de la Saskatchewan et la couverture de garantie de maison neuve. Voyez notre guide des subventions.
Un taux de radon élevé augmentera-t-il mon assurance ou nuira-t-il à la revente? En général, cela n'a pas d'effet sur l'assurance. Pour la revente, un test documenté (et l'atténuation au besoin) est un atout — les acheteurs posent de plus en plus la question, et une maison corrigée montre que vous avez réglé le problème.
6. Sources et avis
Sources : Santé Canada — ligne directrice sur le radon (200 Bq/m³); structure des sinistres/exclusions de l'assurance habitation canadienne (p. ex. Square One — le radon dans les maisons canadiennes); Tarion — comment votre garantie de maison neuve vous protège contre le radon; répertoire « Find a Professional » du C-NRPP.
Avis importants. Les polices d'assurance et les programmes de garantie varient selon le fournisseur et la province et changent dans le temps; ce texte est de l'information générale au 31 mai 2026 et ne constitue pas un avis en assurance, juridique ou financier. Les plafonds de couverture (y compris le montant de Tarion) et les modalités peuvent changer — lisez votre police et confirmez la couverture auprès de votre assureur, courtier ou fournisseur de garantie.
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