Comment réclamer la garantie radon Tarion en Ontario (couverture jusqu'à 50 000 $)

Si vous avez acheté une maison neuve en Ontario au cours des sept dernières années, votre garantie statutaire de maison neuve couvre peut-être déjà l'atténuation du radon — jusqu'à 50 000 $, payés par votre constructeur. Aucune assurance distincte. Aucun coût supplémentaire pour vous.

C'est la garantie radon Tarion. L'Ontario est l'un des seuls endroits au Canada où ce genre de couverture existe. La plupart des propriétaires n'en ont jamais entendu parler.

C'est réel. Mais ce n'est pas automatique. Pour la réclamer, il vous faut un type de test précis, au bon endroit, qui montre un résultat précis. Manquez l'un de ces éléments et votre réclamation n'ira nulle part.

Ce guide vous accompagne sur les quatre choses qui comptent : qui est admissible, ce qui déclenche la couverture, le test qui compte et comment soumettre.

Pour le portrait complet de la façon dont les codes du bâtiment canadiens traitent le radon — y compris le Code du bâtiment de l'Ontario 2024 et le nouveau Code national du bâtiment 2025 — voir notre guide sur les codes du bâtiment canadiens et le radon.

La réponse en 60 secondes

• Couverture : jusqu'à 50 000 $ du coût d'atténuation du radon, effectuée par votre constructeur pendant la période de garantie (ou par Tarion si votre constructeur fait défaut).
• Qui est admissible : les propriétaires de maisons neuves ontariennes dont la convention d'achat-vente a été signée le 25 mars 2013 ou après, avec prise de possession dans les 7 dernières années.
• Ce qui déclenche la couverture : un test radon admissible de longue durée montrant un résultat de laboratoire certifié supérieur à 200 Bq/m³ — la ligne directrice de Santé Canada (le becquerel par mètre cube est l'unité que le Canada utilise pour le radon).
• Le test que Tarion acceptera : un test de longue durée d'au moins 3 mois (et jusqu'à 12 mois), avec un dispositif ou un professionnel certifié par le Programme national de compétence sur le radon au Canada. Testez dans le sous-sol, pas dans un vide sanitaire. La saison de chauffage est idéale, mais pas obligatoire.
• Comment soumettre : avisez votre constructeur par écrit — en joignant une copie de votre rapport de laboratoire (comme celui fourni par RadonTest.ca) — puis soumettez le bon formulaire de garantie dans le portail MyHome de Tarion.

1. Êtes-vous admissible ?

Deux questions. Oui aux deux, accompagné d'un rapport de laboratoire certifié montrant un résultat supérieur à 200 Bq/m³, et vous êtes vraisemblablement admissible.

Votre maison a-t-elle été enregistrée auprès de Tarion ?

Presque toutes les maisons neuves construites et vendues par un constructeur autorisé en Ontario sont enregistrées automatiquement. Vérifiez vos documents de clôture pour un Certificat de fin de travaux et prise de possession.

Quand votre convention d'achat-vente a-t-elle été signée ?

La couverture s'étend sur 7 ans à compter de votre date de prise de possession — pas à compter de la construction, pas à compter de la signature de la convention. Si vous avez pris possession en mai 2020, votre garantie est encore active jusqu'en mai 2027.

Conseil revente. La garantie voyage avec la maison, pas avec l'acheteur d'origine. Si vous avez acheté une maison de revente encore dans sa fenêtre de 7 ans, vous êtes vraisemblablement couvert. Pour transférer formellement la garantie à votre nom, contactez votre fournisseur de garantie chez Tarion.

2. Ce qui déclenche réellement la couverture

Trois choses doivent toutes être vraies :

• La maison est dans sa fenêtre de garantie de 7 ans.
• Un test admissible de longue durée a été effectué (RadonTest.ca offre ce test et le rapport de laboratoire).
• Le résultat du test est supérieur à 200 Bq/m³ — la ligne directrice de Santé Canada.

Lisez attentivement cette troisième condition. Le test à lui seul ne déclenche pas la couverture. Un résultat égal ou inférieur à la ligne directrice signifie qu'il n'y a pas de réclamation couverte — il n'y a rien sous garantie à corriger.

Le test est l'étape déclencheuse. Le déclencheur est la lecture élevée.

Une note sur le chiffre. Le libellé publié de Santé Canada et de Tarion est « dépasse 200 Bq/m³ ». Cela signifie au-dessus de 200 — un résultat à exactement 200, ou en dessous, ne dépasse pas la ligne directrice. En nombres entiers : 201 et plus est admissible. Rien d'autre ne l'est.

3. Le test qui se qualifie

C'est là que la plupart des réclamations s'effondrent. Les lignes directrices publiées de Tarion comportent deux exigences qui doivent toutes deux être satisfaites :

• Le dispositif ou le professionnel doit être certifié par le Programme national de compétence sur le radon au Canada — l'organisme qui certifie au Canada les dispositifs radon, les professionnels et les laboratoires.
• Le test doit être un test de longue durée d'au moins 3 mois, conforme aux directives de mesure de Santé Canada.

Un test de courte durée (moins de 3 mois) peut amorcer une réclamation, mais Tarion exigera un test de confirmation de longue durée avant d'approuver l'atténuation. Les tests effectués dans un vide sanitaire ne sont pas acceptés — la mesure doit se faire dans le sous-sol.

Quand tester : la saison de chauffage est idéale, mais toute saison fonctionne

Les niveaux de radon montent l'hiver. Les maisons sont scellées contre le froid, les fournaises tournent, et « l'effet de cheminée » naturel tire davantage de radon du sol qu'en saison plus chaude.

Pour la lecture annuelle moyenne la plus précise, Santé Canada recommande de tester pendant la saison de chauffage — entre octobre et avril. Un test pendant la saison de chauffage capte la fenêtre d'exposition la plus défavorable de votre maison.

Mais vous n'avez pas à attendre. Un test de longue durée peut commencer à n'importe quel moment de l'année. Le détecteur à traces alpha de notre trousse peut rester en place de 91 jours jusqu'à 12 mois. Deux options pratiques si vous commencez hors saison de chauffage :

• Faites un test standard de 91 jours — cela satisfait toujours le minimum de 3 mois de Tarion. Le résultat pourrait sous-estimer légèrement votre exposition la plus défavorable puisqu'il manque la saison de chauffage, mais c'est un test valide admissible à Tarion.
• Faites un test plus long, jusqu'à 12 mois — Santé Canada considère 12 mois comme optimal, et un test qui couvre à la fois la saison chaude et la saison froide donne la lecture annuelle moyenne la plus précise possible.

Dans tous les cas, le test compte pour votre garantie Tarion tant qu'il dure au moins 3 mois et que le résultat montre un niveau supérieur à 200 Bq/m³.

Deux voies vers un test admissible

• Embaucher un professionnel certifié pour qu'il mesure votre maison avec un équipement professionnel et produise un rapport formel. Coût : généralement 250 $ à 500 $.
• Utiliser une trousse de test de longue durée à faire soi-même qui répond aux mêmes normes : un dispositif approuvé par le Programme national de compétence sur le radon au Canada, analysé par un laboratoire canadien certifié.

Pour la plupart des propriétaires, la voie à faire soi-même est beaucoup plus simple — et nettement moins coûteuse.

Ce que notre trousse est

La trousse de dépistage à traces alpha de 91 jours de RadonTest.ca est conçue spécifiquement pour le flux de travail de la garantie Tarion.

Le détecteur est approuvé par le Programme national de compétence sur le radon au Canada. L'analyse en laboratoire est effectuée par Lex Scientific à Guelph, en Ontario — un laboratoire canadien certifié par le Programme national de compétence sur le radon au Canada et accrédité ISO/CEI 17025.

Vous recevez un rapport de laboratoire écrit à la fin, par courriel. C'est le même rapport que vous joindrez à votre avis au constructeur et à votre réclamation Tarion. Aucune paperasse séparée à chasser.

89 $, tout inclus. Expédition à votre porte. Retour vers le laboratoire. Analyse en laboratoire. Rapport écrit. Pas de frais de retour-surprise, pas d'envoi vers un labo américain, pas de frais d'analyse séparés. Reste au Canada du début à la fin.

La configuration est simple. Votre trousse comprend des instructions illustrées pour le placement. Nous vous guidons. Nous incluons l'envoi prépayé vers un laboratoire canadien certifié (pas de laboratoires américains, pas de frais cachés). Aucune expertise requise.

Commandez votre trousse sur radontest.ca →

4. Comment soumettre la réclamation

Si votre résultat revient au-dessus de 200 Bq/m³, voici le processus. Suivez l'ordre — le processus de Tarion s'y attend.

Étape 1 — Avisez votre constructeur par écrit (avec votre rapport de laboratoire)

Avant de soumettre quoi que ce soit à Tarion, donnez à votre constructeur la chance de réagir. Un courriel suffit. Conservez des copies datées de tout.

Votre avis écrit devrait inclure :

• Le résultat du test radon, tiré de votre rapport de laboratoire (la concentration moyenne de radon en Bq/m³).
• Une copie du rapport de laboratoire lui-même, en pièce jointe au courriel.
• Le numéro d'inscription de votre maison, tiré de vos documents Tarion.
• Une demande claire que le constructeur effectue l'atténuation sous votre garantie statutaire.

Le rapport de laboratoire est la pièce de preuve centrale. Il identifie le dispositif, les dates de test, la certification du laboratoire d'analyse et le résultat. Sans lui, vous n'avez pas de réclamation. Le rapport de laboratoire que vous recevez de RadonTest.ca contient tout cela — c'est le document que le processus de Tarion est conçu pour recevoir.

Étape 2 — Inscrivez-vous à MyHome

Le portail en ligne de Tarion pour les propriétaires est myhome.tarion.com. Vous aurez besoin de votre date de prise de possession et du numéro d'inscription de votre maison pour vous enregistrer.

Étape 3 — Soumettez le bon formulaire de garantie

Le radon relève de la couverture de 7 ans de Tarion pour les substances ou risques nuisibles à l'environnement. Le formulaire que vous soumettez dépend de votre position dans la fenêtre de garantie :

• Année 1 (mois 0 à 12) : le formulaire de fin d'année, soumis dans les 30 derniers jours de la première année.
• Année 2 (mois 12 à 24) : le formulaire de deuxième année.
• Années 2 à 7 : le formulaire de défaut structural majeur sur 7 ans / substances nuisibles à l'environnement.

Téléversez votre rapport de laboratoire et les détails de certification fournis avec votre trousse. Utilisez le même rapport de laboratoire que vous avez envoyé à votre constructeur.

Étape 4 — La période de réparation du constructeur

La soumission déclenche une période initiale de réparation de 120 jours par le constructeur. Le constructeur est censé enquêter et organiser l'atténuation, effectuée par un professionnel d'atténuation certifié par le Programme national de compétence sur le radon au Canada. Pour les maisons construites avant 2012, Tarion peut financer directement l'atténuation. Pour les maisons plus récentes, Tarion oriente généralement le constructeur.

Étape 5 — Conciliation si le différend n'est pas résolu

Si la situation n'est pas réglée pendant la période de réparation, demandez une conciliation Tarion. Tarion évalue la réclamation et, si elle est fondée, en assure la résolution. Les règles de calendrier de conciliation ont changé le 1er mai 2024 — confirmez la règle en vigueur auprès de Tarion avant de soumettre.

Étape 6 — Vérifiez après l'atténuation

Une fois un système d'atténuation installé, faites un test post-atténuation pour confirmer que les niveaux sont sous 200 Bq/m³. Beaucoup de propriétaires font aussi un test de vérification indépendant en plus de celui de l'installateur.

5. Cinq erreurs qui tuent les réclamations

• Tester dans un vide sanitaire. Tarion exige une mesure au sous-sol. Les lectures faites uniquement dans un vide sanitaire sont exclues.
• Utiliser un test de courte durée comme seule preuve. Un test de courte durée peut amorcer la conversation ; seul un test de longue durée (3 mois et plus) autorise l'atténuation.
• Aviser le constructeur sans joindre le rapport de laboratoire. Le processus de Tarion exige une preuve documentée de la lecture élevée. Les réclamations verbales et les captures d'écran ne suffisent pas.
• Manquer une date limite de formulaire. Les fenêtres de formulaire sont précises et sans pardon. Une réclamation hors fenêtre n'est généralement pas admissible.
• Embaucher un installateur non certifié. L'atténuation doit être effectuée par un professionnel certifié par le Programme national de compétence sur le radon au Canada. Vérifiez à c-nrpp.ca avant tout début de travaux.

Foire aux questions

Tarion rembourse-t-elle le coût du test ?

Non. Tarion ne paie pas le test. Le propriétaire paie. La couverture s'applique uniquement aux travaux d'atténuation.

Puis-je tester en été plutôt qu'en hiver ?

Oui. Un test de longue durée (3 mois minimum) peut commencer à n'importe quel moment de l'année et est toujours admissible à la garantie Tarion. Santé Canada recommande la saison de chauffage pour la lecture annuelle moyenne la plus précise. Si vous commencez hors saison de chauffage, envisagez de prolonger le test — jusqu'à 12 mois — pour qu'il couvre à la fois les mois chauds et froids.

Mon résultat était de 180 Bq/m³. Puis-je réclamer ?

Non. C'est sous la ligne directrice de Santé Canada de 200 Bq/m³, donc Tarion ne couvrira pas l'atténuation. Santé Canada note que toute réduction de l'exposition au radon est bénéfique, et beaucoup de propriétaires choisissent volontairement d'atténuer à des niveaux plus bas pour la tranquillité d'esprit. Ce choix vous appartient. (Si votre résultat avait été au-dessus de la ligne directrice, notre guide « que faire si votre niveau de radon dépasse 200 » explique les prochaines étapes.)

Ma prise de possession remonte à 8 ans. Puis-je encore réclamer ?

La couverture s'étend sur 7 ans à compter de la prise de possession. Au-delà, la garantie radon a expiré, même si vous n'avez jamais testé. (Testez quand même. Le radon ne disparaît pas parce que votre garantie l'a fait.)

Tarion couvre-t-elle les dommages à la santé causés par le radon ?

Non. La garantie couvre uniquement le coût d'atténuation. Les dommages corporels, la maladie et les dommages aux biens personnels ne sont pas couverts.

J'ai acheté une maison de revente. Suis-je couvert ?

Si la maison est dans sa fenêtre de garantie de 7 ans à compter de la prise de possession originale, oui. Contactez Tarion pour transférer formellement la garantie à votre nom.

RadonTest.ca est-elle affiliée à Tarion ?

Non. RadonTest.ca est un fournisseur canadien indépendant de trousses de dépistage du radon. Nous ne sommes pas affiliés à, endossés par, ni autorisés par la Société de la garantie Tarion. Le nom Tarion est utilisé dans cet article uniquement pour décrire le programme statutaire de garantie des maisons neuves de l'Ontario. Les règles publiées par Tarion régissent toute réclamation précise.

Testez votre maison. C'est la seule façon de savoir.

Si votre maison ontarienne est dans sa fenêtre Tarion de 7 ans, le coût de l'atténuation pourrait être couvert. Le coût pour le découvrir, c'est le test — et ça, c'est à vous.

Notre trousse de 91 jours est conçue pour ce cas d'usage précis :

• Test de longue durée, 91 jours — satisfait le minimum Tarion. Faites-le plus long (jusqu'à 12 mois) pour le résultat le plus précis.
• Détecteur approuvé par le Programme national de compétence sur le radon au Canada
• Analysé par Lex Scientific à Guelph, en Ontario — laboratoire canadien, certifié C-NRPP, accrédité ISO/CEI 17025
• Rapport de laboratoire écrit — le document que vous joignez à votre avis au constructeur et à votre réclamation Tarion
• 89 $ tout inclus : trousse, expédition aller-retour, analyse en laboratoire, rapport écrit
• Reste au Canada du début à la fin

Commandez votre trousse sur radontest.ca →

89 $ — tout inclus. Pas de frais-surprises.

Si votre test revient élevé, vous aurez un résultat que Tarion accepte pour pouvoir atténuer. S'il revient bas, vous aurez la tranquillité d'esprit. Dans tous les cas, vous saurez.

Avertissements importants

Cet article est une information générale sur la garantie radon Tarion à jour en mai 2026. Il ne constitue pas un avis juridique, professionnel ou de garantie.

RadonTest.ca est indépendante de Tarion. Nous ne sommes pas affiliés à, endossés par, ni autorisés par la Société de la garantie Tarion. Le nom Tarion est utilisé dans cet article uniquement à des fins descriptives, pour désigner le programme statutaire de garantie des maisons neuves de l'Ontario. RadonTest.ca n'est pas autorisée à fournir des conseils ou de l'aide en matière de garantie, et notre rôle se limite à offrir des trousses de dépistage et des analyses de laboratoire par l'intermédiaire de notre partenaire Lex Scientific Inc.

Les règles publiées de Tarion régissent toute réclamation précise. L'admissibilité, les limites de couverture, les fenêtres de formulaire, le calendrier de conciliation et les règles procédurales sont déterminés uniquement par Tarion. RadonTest.ca ne représente aucunement qu'une maison, un test ou une réclamation précise sera admissible à la couverture. Un résultat de test égal ou inférieur à la ligne directrice de Santé Canada de 200 Bq/m³ ne dépasse pas la ligne directrice et n'appuierait pas, en soi, une réclamation radon Tarion.

Vérifiez toujours directement auprès de Tarion avant de vous fier à ces renseignements. Visitez tarion.com ou composez le 1-877-9-TARION (1-877-982-7466). Pour le protocole de dépistage du radon, consultez Santé Canada à canada.ca/sante-canada/radon et le Programme national de compétence sur le radon au Canada à c-nrpp.ca.

RadonTest.ca ne donne aucune garantie quant à l'exhaustivité ou à l'exactitude de l'information ci-dessus et n'accepte aucune responsabilité pour les décisions prises en s'y fiant. Les lecteurs devraient vérifier de façon indépendante toute information qui touche une transaction, une réclamation ou une décision de construction.