Radon à Kelowna (2026) : pourquoi l'intérieur de la Colombie-Britannique est beaucoup plus élevé que Vancouver — et ce que les propriétaires de Kelowna doivent faire

Flat-vector map of Canada with a coral red pin marking Kelowna in the British Columbia Interior, alongside a circular badge showing 21% — Kelowna-area share of homes above the Health Canada radon guideline

Radon à Kelowna (2026) : pourquoi l'intérieur de la Colombie-Britannique est beaucoup plus élevé que Vancouver — et ce que les propriétaires de Kelowna doivent faire

Une note avant de lire. Cet article propose des informations générales de santé et de test domiciliaire pour les propriétaires de Kelowna et de l'intérieur de la Colombie-Britannique, tirées de Santé Canada, du BC Centre for Disease Control, de la BC Lung Foundation, du District régional du Centre de l'Okanagan, de la BC Financial Services Authority (BCFSA) et de la Société canadienne du cancer. Ce n'est pas un avis médical. Voir les avertissements complets au bas de la page.

Si vous habitez Kelowna et que vous avez entendu dire que « la Colombie-Britannique n'est pas vraiment une province à radon », vous avez entendu une histoire qui n'est vraie que pour le Lower Mainland. L'Okanagan et l'intérieur de la Colombie-Britannique sont radicalement différents de la côte de la Colombie-Britannique lorsqu'il s'agit du radon — et les données sur Kelowna spécifiquement sont frappantes. Selon Pleins feux sur le radon, environ 21 % des maisons de la région de Kelowna dépassent la ligne directrice de Santé Canada de 200 Bq/m³ — soit environ 1 sur 5. Selon la carte du radon du BC Centre for Disease Control, plus de 30 % des maisons dans la grande région d'Interior Health dépassent la ligne directrice. Certains sous-secteurs du Centre de l'Okanagan présentent des résultats encore plus élevés : Lake Country, West Kelowna, Glenmore, le Mission, Peachland et Rutland ont tous documenté des taux élevés — les tests à l'échelle communautaire ont trouvé que 47 à 75 % des maisons dépassent la recommandation de l'OMS de 100 Bq/m³, et les données récentes du BCCDC montrent jusqu'à 51 % des maisons de Peachland au-dessus de la ligne directrice de Santé Canada.

Autrement dit : Kelowna est l'une des grandes villes canadiennes à radon le plus élevé — comparable à Calgary ou Edmonton, et radicalement plus élevée que Vancouver, Victoria ou les autres communautés du Lower Mainland. Cela rend le récit conventionnel « la Colombie-Britannique est à faible radon » activement trompeur pour les résidents de l'Okanagan. Combiné aux règles de divulgation du radon les plus strictes au Canada en Colombie-Britannique sous la BCFSA, les propriétaires de Kelowna ont des raisons concrètes de tester — et des conséquences réglementaires concrètes s'ils ne le font pas et vendent par la suite.

Ce guide passe en revue les données de Kelowna et de l'intérieur de la Colombie-Britannique, explique pourquoi le profil de radon de l'Okanagan est si différent de celui de la côte de la Colombie-Britannique, et expose la marche à suivre pratique étape par étape, du « je veux savoir » au « résultat en main ».

L'essentiel pour les propriétaires de Kelowna

  • Environ 21 % des maisons de la région de Kelowna dépassent la ligne directrice de Santé Canada de 200 Bq/m³ (Pleins feux sur le radon).
  • Plus de 30 % des maisons dans la grande région d'Interior Health dépassent la ligne directrice (BCCDC).
  • Les sous-secteurs de Kelowna varient considérablement : les données du BCCDC montrent jusqu'à 36 % à West Kelowna et 51 % à Peachland. Les tests communautaires à l'échelle de l'OMS-100 Bq/m³ ont trouvé que 47 à 75 % des maisons dépassent la recommandation de l'OMS dans les sous-secteurs du Centre de l'Okanagan.
  • La seule façon de connaître le niveau de votre maison est de la tester. Test à long terme, 91 jours ou plus, idéalement pendant la saison de chauffage. Commander une trousse de test de radon à long terme à 89 $ →
  • La Colombie-Britannique a les règles de divulgation du radon les plus strictes au Canada. La BCFSA exige que les titulaires de permis immobiliers divulguent par écrit les niveaux de radon connus supérieurs à 200 Bq/m³ comme un « vice caché important ».

Table des matières

  1. Ce que disent vraiment les données publiées sur le radon à Kelowna et dans l'intérieur de la Colombie-Britannique
  2. Pourquoi l'intérieur de la Colombie-Britannique est tellement plus élevé que la côte
  3. Quoi faire en tant que propriétaire de Kelowna
  4. Règles de divulgation de la BCFSA — le cadre immobilier de la Colombie-Britannique
  5. Ressources locales à Kelowna et dans l'intérieur de la Colombie-Britannique
  6. FAQ — questions propres à Kelowna
  7. Avertissements
  8. Sources

Ce que disent vraiment les données publiées sur le radon à Kelowna et dans l'intérieur de la Colombie-Britannique

Le profil du radon résidentiel à Kelowna fait partie des mieux documentés pour une ville de la Colombie-Britannique, et les données placent constamment le Centre de l'Okanagan et la grande région intérieure de la Colombie-Britannique dans la catégorie à radon élevé :

  • Région de Kelowna : environ 21 % des maisons dépassent la ligne directrice de Santé Canada de 200 Bq/m³ (Pleins feux sur le radon — Colombie-Britannique).
  • Grande région d'Interior Health : plus de 30 % des maisons dépassent la ligne directrice de Santé Canada (BC Centre for Disease Control).
  • Tests communautaires dans le Centre de l'Okanagan (norme OMS de 100 Bq/m³, plus de 1 500 bâtiments testés) :
    • Lake Country : ~75 % au-dessus de la norme OMS de 100 Bq/m³
    • West Kelowna : ~63 % au-dessus de l'OMS 100 Bq/m³
    • Glenmore : ~57 % au-dessus de l'OMS 100 Bq/m³
    • Mission : ~55 % au-dessus de l'OMS 100 Bq/m³
    • Rutland : ~47 % au-dessus de l'OMS 100 Bq/m³
  • Données plus récentes du BCCDC : jusqu'à 36 % des maisons de West Kelowna, jusqu'à 51 % des maisons de Peachland au-dessus de la ligne directrice de Santé Canada.
  • Moyenne provinciale de la Colombie-Britannique (Étude pancanadienne 2012) : environ 8 % des maisons dépassent la ligne directrice de 200 Bq/m³ — Kelowna est environ 2,5 × la moyenne provinciale de la Colombie-Britannique et radicalement plus élevée que la région côtière de la Colombie-Britannique qui fait baisser le chiffre provincial.

Sources : Pleins feux sur le radon — Colombie-Britannique; BC Centre for Disease Control — Radon; District régional du Centre de l'Okanagan — Tests de radon; Castanet — New data shows that radon levels in the Interior of BC are rising fast

À retenir : Kelowna et le Centre de l'Okanagan ne sont pas à faible radon selon les normes canadiennes — ils sont comparables ou supérieurs à Calgary et Edmonton, et radicalement plus élevés que Vancouver ou la côte de la Colombie-Britannique. La formule « la Colombie-Britannique est à faible radon » est vraie pour le Lower Mainland mais activement trompeuse pour les résidents de Kelowna. La seule façon de connaître le niveau précis de votre maison est un test de radon à long terme.

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Pourquoi l'intérieur de la Colombie-Britannique est tellement plus élevé que la côte

La différence entre le radon de Vancouver (bas) et le radon de Kelowna (élevé) est géographique — la géologie et le climat se combinent pour produire des profils de radon résidentiel radicalement différents à l'est et à l'ouest des montagnes Côtières.

1. La géologie. Kelowna et le Centre de l'Okanagan reposent sur une géologie contenant nettement plus d'uranium que les dépôts alluviaux des montagnes Côtières du Lower Mainland. Les hautes terres de l'Okanagan et les régions environnantes de l'intérieur de la Colombie-Britannique contiennent des roches sédimentaires, ignées et métamorphiques mésozoïques et paléozoïques à teneur en uranium variable mais élevée. C'est le principal moteur de la différence de radon : plus d'uranium dans la roche-mère et les sols = plus de radon naturel produit.

2. Le climat. La saison de chauffage de Kelowna est plus longue que celle de Vancouver — le Centre de l'Okanagan connaît des hivers froids avec des chutes de neige importantes, ce qui amène les maisons à être hermétiquement fermées contre le froid pendant de nombreux mois. Les fournaises et les systèmes CVCA fonctionnent régulièrement durant le long hiver, et l'« effet de cheminée » naturel aspire activement le gaz du sol dans les sous-sols pendant la saison de chauffage.

3. La construction des bâtiments. Le parc immobilier de Kelowna est dominé par des maisons unifamiliales à sous-sol complet, souvent avec des aires de vie aménagées au sous-sol (salles familiales, bureaux à domicile, chambres au sous-sol, logements accessoires). La construction plus récente de Kelowna met l'accent sur l'efficacité énergétique — des enveloppes de bâtiment plus étanches qui retiennent le radon intérieur — qui, sous le Code du bâtiment de la Colombie-Britannique 2024 (en vigueur le 8 mars 2024), exige désormais que le tuyau d'évacuation du radon s'étende à travers le bâtiment et se termine à l'extérieur (essentiellement une cheminée passive — protection de niveau 2, le code provincial de radon le plus avancé au Canada).

La combinaison — géologie riche en uranium de l'intérieur de la Colombie-Britannique + longue saison de chauffage + parc immobilier à sous-sols aménagés — explique pourquoi le Centre de l'Okanagan affiche systématiquement des taux de radon résidentiel radicalement plus élevés que la côte de la Colombie-Britannique. Les communautés à l'est des montagnes Côtières vivent avec un profil de radon beaucoup plus proche des villes des Prairies que de la côte.

Quoi faire en tant que propriétaire de Kelowna

Étape par étape :

Étape 1 : Tester (à long terme, 91+ jours). Le test recommandé par Santé Canada pour une décision d'atténuation par un propriétaire est un test en laboratoire à traces alpha à long terme, déployé pendant au moins 91 jours pendant la saison de chauffage (octobre à avril à Kelowna), au niveau habité le plus bas de votre maison. Le test coûte 89 $ tout compris avec RadonTest.ca — trousse, envoi suivi à l'aller, étiquette de retour Postes Canada prépayée et suivie, et analyse chez Lex Scientific à Guelph, en Ontario (un laboratoire canadien inscrit au C-NRPP).

Étape 2 : Lire votre résultat. En dessous de 200 Bq/m³, aucune atténuation n'est requise (Santé Canada recommande de retester tous les 5 ans). Au-dessus de 200 Bq/m³, l'atténuation est recommandée. Voir nos guides Comment lire vos résultats de test de radon et Que faire si votre niveau de radon dépasse 200 Bq/m³.

Étape 3 : Atténuer, si nécessaire. Un entrepreneur en atténuation certifié C-NRPP installe un système de dépressurisation sous la dalle au coût typique en Colombie-Britannique de 2 500 $ à 4 500 $. Ces systèmes réduisent habituellement le radon jusqu'à 95 % (Santé Canada cite des réductions de plus de 80 %; CARST cite jusqu'à 95 %). Trouvez un atténuateur certifié C-NRPP de la région de Kelowna via l'outil C-NRPP Trouver un professionnel.

Étape 4 : Demander la subvention Lungs Matter. Le programme Lungs Matter de l'Association pulmonaire du Canada offre jusqu'à 1 500 $ pour l'atténuation du radon aux propriétaires canadiens admissibles.

Étape 5 : Vérifier. Une fois l'atténuation terminée, effectuez un test post-atténuation indépendant pour confirmer que les niveaux sont inférieurs à 200 Bq/m³ et le restent.

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Règles de divulgation de la BCFSA — le cadre immobilier de la Colombie-Britannique

La Colombie-Britannique a le cadre de divulgation du radon le plus strict de toutes les provinces canadiennes — et cela s'applique aussi à Kelowna. La BC Financial Services Authority (BCFSA) exige que les titulaires de permis immobiliers divulguent par écrit les niveaux de radon connus supérieurs à 200 Bq/m³ comme un « vice caché important ». Selon les Radon Precautions Guidelines de la BCFSA :

« Si vous apprenez du vendeur ou du locateur que la maison a été testée et que les niveaux de radon dépassent 200 Bq/m³, il s'agit d'un vice caché important et vous devez divulguer cette information aux acheteurs ou locataires éventuels. »

Source : BCFSA Radon Precautions Guidelines

Pour les vendeurs et acheteurs de Kelowna, cela compte plus que dans les régions de la Colombie-Britannique à faible radon :

  • Pour les vendeurs de Kelowna : avec environ 21 % des maisons de Kelowna au-dessus de la ligne directrice, une part importante des maisons sera concernée par cette obligation de divulgation. Si vous avez testé et trouvé un radon supérieur à 200 Bq/m³ et n'avez pas atténué, votre titulaire de permis immobilier est tenu de divulguer cela par écrit.
  • Pour les acheteurs de Kelowna : demandez explicitement à l'agent inscripteur si la maison a été testée pour le radon et demandez le rapport du laboratoire. Sous le cadre de la BCFSA, l'agent inscripteur a un devoir professionnel de répondre véridiquement.
  • Ce qui supprime l'obligation de divulgation : selon la BCFSA, une fois que l'atténuation est installée et que la maison est ramenée sous 200 Bq/m³, le résultat élevé antérieur n'est plus un « vice caché important » nécessitant une divulgation volontaire — mais le titulaire de permis doit toujours répondre véridiquement s'il est directement interrogé.

Pour le cadre pancanadien sur la divulgation immobilière du radon, voir notre Guide immobilier sur le radon. Pour les transactions propres à la Colombie-Britannique, consultez un avocat en droit immobilier de la Colombie-Britannique.

Ressources locales à Kelowna et dans l'intérieur de la Colombie-Britannique

  • District régional du Centre de l'Okanagan — Tests de radon (rdco.com/.../radon-testing) — information régionale sur le radon dans le Centre de l'Okanagan
  • BC Centre for Disease Control — Radon (bccdc.ca/.../radon) — information provinciale de santé publique sur le radon, incluant la carte du radon de la Colombie-Britannique
  • Interior Health — Radon — autorité sanitaire provinciale pour l'intérieur de la Colombie-Britannique; vérifiez l'information sur le radon directement via interiorhealth.ca
  • BC Lung Foundation — Programme radon (bclung.ca) — programme radon de l'organisme provincial à but non lucratif et rapports de tests communautaires
  • BCFSA — Radon Precautions Guidelines (bcfsa.ca) — cadre de divulgation immobilière de la Colombie-Britannique
  • BCCDC — Protocole de test du radon en Colombie-Britannique (PDF) (bccdc.ca) — protocole de test provincial
  • Pleins feux sur le radon — Colombie-Britannique (takeactiononradon.ca/provinces/british-columbia)
  • Association pulmonaire du Canada — subvention d'atténuation Lungs Matter (lung.ca) — jusqu'à 1 500 $ pour les Canadiens admissibles
  • C-NRPP Trouver un professionnel certifié (c-nrpp.ca) — professionnels certifiés de mesure et d'atténuation à Kelowna et dans le Centre de l'Okanagan

Note sur le code du bâtiment de la Colombie-Britannique. Les maisons neuves à Kelowna sont assujetties au Code du bâtiment de la Colombie-Britannique 2024 (en vigueur le 8 mars 2024), qui exige que le tuyau d'évacuation du radon s'étende à travers le bâtiment et se termine à l'extérieur — essentiellement une cheminée passive (protection de niveau 2), le code provincial de radon le plus avancé au Canada. Voir notre guide sur les Codes de bâtiment canadiens et le radon.

FAQ — questions propres à Kelowna

Quelle est la prévalence du radon élevé à Kelowna? Environ 21 % des maisons de la région de Kelowna dépassent la ligne directrice de Santé Canada de 200 Bq/m³ (Pleins feux sur le radon). La grande région d'Interior Health montre plus de 30 % des maisons au-dessus de la ligne directrice (BCCDC). Kelowna est l'une des grandes villes canadiennes à radon le plus élevé — comparable à Calgary ou Edmonton, et radicalement plus élevée que Vancouver. La seule façon de connaître le niveau précis de votre maison est de la tester.

Pourquoi Kelowna est-elle tellement plus élevée que Vancouver alors que les deux sont en Colombie-Britannique? La géologie. Kelowna repose sur une roche-mère mésozoïque et paléozoïque contenant nettement plus d'uranium que les dépôts alluviaux des montagnes Côtières du Lower Mainland. Combinée à une plus longue saison de chauffage dans l'Okanagan et à un climat intérieur, l'intérieur de la Colombie-Britannique produit des profils de radon résidentiel radicalement plus élevés que la côte. Les régions à l'est des montagnes Côtières vivent avec des niveaux de radon plus proches des villes des Prairies que de la côte.

Certains sous-secteurs de Kelowna sont-ils pires que d'autres? Oui. Les tests à l'échelle communautaire à travers le Centre de l'Okanagan ont trouvé une grande variation : Lake Country (~75 % au-dessus de l'OMS 100 Bq/m³), West Kelowna (36 à 63 % selon la norme), Glenmore (~57 % au-dessus de l'OMS 100), le Mission (~55 %), Rutland (~47 %). Les données récentes du BCCDC montrent Peachland jusqu'à 51 % au-dessus de la ligne directrice de Santé Canada. Les niveaux individuels des maisons varient considérablement même au sein de ces sous-secteurs; la seule façon de connaître le niveau précis de votre maison est de la tester.

Ma maison neuve à Kelowna a-t-elle une construction tenant compte du radon? Si votre maison a été construite selon le Code du bâtiment de la Colombie-Britannique 2024 (en vigueur en mars 2024), elle devrait avoir un tuyau d'évacuation s'étendant à travers le bâtiment et se terminant à l'extérieur — essentiellement une cheminée passive (protection de niveau 2), le code provincial de radon le plus avancé au Canada. Les maisons plus anciennes de Kelowna n'ont généralement pas cela. Voir notre Guide sur les Codes de bâtiment canadiens.

Que la BCFSA exige-t-elle des titulaires de permis immobiliers de Kelowna de divulguer au sujet du radon? Les Radon Precautions Guidelines de la BCFSA exigent que les titulaires de permis divulguent par écrit les niveaux de radon connus supérieurs à 200 Bq/m³ comme un « vice caché important ». Il s'agit du cadre de divulgation du radon le plus strict de toutes les provinces canadiennes — et il s'applique aux transactions immobilières de Kelowna comme partout ailleurs en Colombie-Britannique.

Combien coûte l'atténuation du radon à Kelowna? Les coûts typiques de l'atténuation résidentielle en Colombie-Britannique sont de 2 500 $ à 4 500 $ pour un système de dépressurisation sous la dalle installé par un entrepreneur certifié C-NRPP. Le programme Lungs Matter de l'Association pulmonaire du Canada peut compenser jusqu'à 1 500 $.

Où puis-je acheter une trousse de test de radon à long terme à Kelowna? Vous pouvez commander une trousse longue durée tout compris à 89 $ de RadonTest.ca en ligne et la recevoir en quelques jours ouvrables n'importe où dans la région de Kelowna — trousse + envoi suivi à l'aller + étiquette de retour Postes Canada prépayée et suivie + analyse dans un laboratoire canadien inscrit au C-NRPP. Le District régional du Centre de l'Okanagan offre également de l'information et des ressources sur le radon.

Dois-je divulguer un radon élevé quand je vends ma maison de Kelowna? Oui — la Colombie-Britannique a les règles de divulgation du radon les plus strictes au Canada. Selon la BCFSA, les niveaux de radon connus supérieurs à 200 Bq/m³ constituent un vice caché important qui exige une divulgation écrite aux acheteurs éventuels, à moins que l'atténuation ait été installée et que la maison ait été ramenée sous la ligne directrice. Voir notre Guide immobilier sur le radon complet.

Quel est le meilleur moment de l'année pour tester à Kelowna? La saison de chauffage — d'octobre à avril — produit les plus hauts niveaux de radon intérieur et est la fenêtre de test recommandée par Santé Canada. Le climat intérieur de Kelowna produit un effet de radon prononcé en saison de chauffage — un test hivernal donne la lecture la plus représentative.

Où puis-je trouver un atténuateur de radon certifié C-NRPP à Kelowna? Le répertoire C-NRPP Trouver un professionnel certifié liste les professionnels certifiés de mesure et d'atténuation par région. Kelowna et le Centre de l'Okanagan disposent d'un réseau établi d'atténuateurs certifiés C-NRPP étant donné les taux locaux élevés de radon documentés.

Testez votre maison de Kelowna — 89 $, tout compris

Kelowna et le Centre de l'Okanagan ne sont pas à faible radon — ils figurent parmi les régions canadiennes au radon le plus élevé, radicalement différentes de la côte de la Colombie-Britannique, et le récit conventionnel « la Colombie-Britannique n'est pas une province à radon » ne s'applique pas ici. L'action à poser est la même que pour tout propriétaire canadien : un test de radon à long terme qui produit un véritable résultat de laboratoire.

RadonTest.ca — 89 $ tout compris (plus la taxe applicable). Trousse de test à traces alpha de 91 jours à long terme. Dispositif inscrit au C-NRPP. Analysé chez Lex Scientific à Guelph, en Ontario — laboratoire canadien, inscrit au C-NRPP, accrédité ISO/IEC 17025 par la CALA. Envoi canadien suivi dans les deux sens. Rapport PDF du laboratoire livré dans votre boîte de réception.

Commander — 89 $ →

Avertissements importants

Pas un avis médical, juridique ni de garantie. Cet article propose des informations générales de santé et de test domiciliaire pour les propriétaires de Kelowna et de l'intérieur de la Colombie-Britannique, tirées de documents accessibles au public de Santé Canada, du BC Centre for Disease Control, de la BC Lung Foundation, de la BCFSA, du District régional du Centre de l'Okanagan et de la Société canadienne du cancer. Ce n'est pas un avis médical, ni juridique, ni de garantie. Consultez un professionnel qualifié pour des décisions précises.

Statistiques et citations. Le chiffre de 21 % pour Kelowna provient de Pleins feux sur le radon — Colombie-Britannique. Le chiffre de plus de 30 % pour Interior Health provient du BC Centre for Disease Control. Les chiffres communautaires à l'échelle de l'OMS-100-Bq/m³ (Lake Country, West Kelowna, Glenmore, Mission, Rutland) proviennent de données de tests publiées sur le Centre de l'Okanagan. Les chiffres récents du BCCDC par sous-secteur (Peachland jusqu'à 51 %, West Kelowna jusqu'à 36 %) reflètent les rapports actuels du BCCDC. Les chiffres nationaux proviennent de la fiche d'information Radon : ce que vous devez savoir (2025) de Santé Canada. Les sources mettent à jour les chiffres publiés périodiquement; les chiffres cités reflètent les sources en date de mai 2026.

Données locales de Kelowna / de l'intérieur de la Colombie-Britannique. Les énoncés sur les niveaux de radon à Kelowna reflètent la recherche publiée et les documents gouvernementaux. Les niveaux de radon varient considérablement même entre des maisons adjacentes; les statistiques au niveau communautaire ne remplacent pas un test de radon à long terme propre à votre maison.

Cadre de divulgation de la BCFSA. Les énoncés sur les obligations des courtiers de la BCFSA reflètent les Radon Precautions Guidelines accessibles au public de la BCFSA. Les obligations précises pour toute transaction immobilière particulière en Colombie-Britannique dépendent des faits; consultez un avocat en droit immobilier de la Colombie-Britannique.

Coût d'atténuation. La fourchette de coût d'atténuation de 2 500 $ à 4 500 $ est un chiffre typique pour le résidentiel en Colombie-Britannique. Les coûts réels varient selon la maison, la fondation, la complexité et l'entrepreneur.

Subvention Lungs Matter. L'admissibilité, les montants et la disponibilité du programme Lungs Matter de l'Association pulmonaire du Canada peuvent changer. Vérifiez directement à lung.ca avant de vous fier au programme.

Aucune prétention de diagnostic ni de traitement. RadonTest.ca vend des trousses de test de radon. Nous ne diagnostiquons, ne traitons ni ne prévenons aucune maladie.

Aucune garantie quant à l'exhaustivité. RadonTest.ca n'offre aucune garantie quant à l'exhaustivité ou à l'exactitude des informations contenues ici et n'accepte aucune responsabilité pour les décisions prises en se fiant à cet article.

Sources et lectures complémentaires

Spécifiques à Kelowna et à l'intérieur de la Colombie-Britannique

Santé Canada / national

Associations nationales et subventions

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