Une note avant de lire. Cet article présente de l'information générale sur la santé et le dépistage à domicile à l'intention des propriétaires et des locataires de la région d'Oshawa. Il s'appuie sur des documents publics de Santé Canada, de la CARST, du Durham Region Health Department, de Tarion et de la Société canadienne du cancer. Il ne s'agit pas d'un avis médical ni d'un avis juridique. Consultez les avertissements complets au bas de la page.
Oshawa, la plus grande ville de la région de Durham, repose sur des dépôts glaciaires recouvrant un substrat rocheux sédimentaire typique de l'est du Grand Toronto. Le Sondage pancanadien sur le radon de 2012 de Santé Canada situe l'Ontario à peu près à la moyenne nationale canadienne — environ 7 % des domiciles atteignant ou dépassant la ligne directrice résidentielle de Santé Canada de 200 Bq/m³ — avec une variation régionale importante. La région de Durham justifie un dépistage résidentiel courant du radon, surtout compte tenu du mélange à Oshawa de quartiers patrimoniaux (centre-ville, McLaughlin, le secteur central d'Oshawa) et d'un grand parc de nouveaux développements dans le nord de la ville.
Si vous êtes propriétaire d'une maison dans n'importe quel quartier d'Oshawa, le dépistage du radon est la vérification de base en matière de qualité de l'air intérieur.
L'essentiel pour les propriétaires et locataires d'Oshawa
- Ligne directrice résidentielle de Santé Canada : 200 Bq/m³ (Santé Canada — Le radon). La prévalence en Ontario correspond à peu près à la moyenne canadienne selon le Sondage pancanadien sur le radon de 2012.
- Faites le dépistage de votre maison d'Oshawa avec un test à long terme à traces alpha de 91 jours au plus bas niveau habité, pendant la saison de chauffage (octobre à avril).
- Commandez une trousse de test du radon à long terme à 89 $ →
- Les constructions neuves de l'Ontario dont la convention d'achat-vente est signée le 1er février 2021 ou après peuvent être admissibles à une couverture Tarion d'atténuation du radon allant jusqu'à 50 000 $, dans une fenêtre de 7 ans. Le respect des critères d'admissibilité ne garantit pas l'approbation d'une réclamation.
Table des matières
- Pourquoi les maisons d'Oshawa doivent être testées
- Ce que montrent les données de l'Ontario
- Comment tester votre maison d'Oshawa
- L'atténuation à Oshawa
- Acheteurs de maisons neuves en Ontario : la couverture Tarion
- Immobilier et divulgation en Ontario
- Locataires à Oshawa
- FAQ — questions propres à Oshawa
- Commandez votre trousse de test
- Avertissements importants
- Sources et lectures complémentaires
Pourquoi les maisons d'Oshawa doivent être testées
Oshawa repose sur des dépôts glaciaires recouvrant un substrat rocheux sédimentaire typique de l'est du Grand Toronto. Bien qu'elle ne se trouve pas dans une zone reconnue de forte prévalence du radon, la géologie sous-jacente peut comprendre du matériau parental uranifère dans des sous-secteurs localisés, et le parc immobilier d'Oshawa — maisons patrimoniales au centre-ville plus de vastes développements de constructions neuves au nord — concentre le radon lorsqu'il est présent.
Trois facteurs s'additionnent :
- Géologie. Dépôts glaciaires sur substrat rocheux sédimentaire, avec du matériau parental uranifère localisé dans certains sous-secteurs.
- Longue saison de chauffage. Les hivers du sud de l'Ontario entraînent des mois de fonctionnement continu de la fournaise, produisant des différentiels de pression par effet de cheminée qui aspirent le gaz du sol à travers les fissures des fondations.
- Parc immobilier. Oshawa compte des maisons patrimoniales dotées de sous-sols complets souvent utilisés comme espace habitable, ainsi qu'une vaste construction de nouveaux développements à sous-sols finis — exactement là où le radon se concentre.
Le Durham Region Health Department a historiquement soutenu des programmes de sensibilisation au radon.
Ce que montrent les données de l'Ontario
Le Sondage pancanadien sur le radon de 2012 de Santé Canada situe l'Ontario à peu près à la moyenne canadienne dans l'ensemble (~7 % des domiciles ≥ 200 Bq/m³), avec une variation régionale importante. L'est du Grand Toronto affiche généralement une prévalence plus faible que le nord-est de l'Ontario, mais la variabilité d'une maison à l'autre demeure grande. Testez votre maison précise.
Comment tester votre maison d'Oshawa
Selon les directives publiées par Santé Canada (Guide sur les mesures du radon dans les maisons), la norme résidentielle canadienne est un test à long terme d'au moins 91 jours au moyen d'un détecteur à traces alpha ou à électret, déployé au plus bas niveau habité pendant la saison de chauffage (octobre à avril).
Pour la plupart des maisons d'Oshawa :
- Sous-sol fini s'il sert de chambre, de bureau à domicile, de salle d'entraînement, de salle de jeux ou de logement locatif — c'est là qu'il faut tester.
- Plus bas niveau où l'on dort si le sous-sol n'est pas fini.
- Rez-de-chaussée uniquement si la maison n'a pas de sous-sol.
Placez la trousse à hauteur de respiration (1 à 2 mètres), à l'écart des courants d'air, des murs extérieurs, des fenêtres et des registres de soufflage du système CVCA. Laissez-la en place pendant au moins 91 jours, puis retournez-la au laboratoire.
Commandez votre trousse de test du radon à long terme à 89 $ →
L'atténuation à Oshawa
Si votre test dépasse 200 Bq/m³, la solution canadienne standard est la dépressurisation active sous la dalle. Coût typique dans la région d'Oshawa : 2 500 $ à 4 500 $ pour une installation standard de dépressurisation sous la dalle.
Faites toujours appel à un professionnel de l'atténuation certifié C-NRPP. Vérifiez dans le répertoire C-NRPP Trouver un professionnel, en filtrant par Ontario. Oshawa est bien desservie par le bassin d'entrepreneurs certifiés C-NRPP du Grand Toronto.
Pour le guide complet de sélection d'un atténuateur, consultez notre guide Comment choisir un atténuateur de radon agréé au Canada. Après l'atténuation, effectuez un test post-atténuation indépendant.
Acheteurs de maisons neuves en Ontario : la couverture Tarion
Le nord d'Oshawa et la région environnante de Durham ont connu une croissance importante des nouveaux développements. Si vous avez acheté une maison neuve dont la convention d'achat-vente a été signée le 1er février 2021 ou après, la garantie de maison neuve de Tarion peut comprendre une couverture allant jusqu'à 50 000 $ pour l'atténuation du radon, dans une fenêtre de 7 ans. Le respect des critères d'admissibilité ne garantit pas l'approbation d'une réclamation. Consultez notre Guide pour réclamer la garantie radon de Tarion en Ontario.
Immobilier et divulgation en Ontario
L'Ontario n'exige pas la divulgation du radon dans le formulaire SPIS standard, mais la doctrine du vice caché (en common law et dans la jurisprudence ontarienne, y compris Sevidal v. Chopra) crée généralement l'obligation de divulguer les vices cachés importants connus. Un test de radon confirmant un niveau élevé est généralement le type d'information qu'un tribunal pourrait juger importante — consultez un avocat ontarien en droit immobilier pour toute transaction précise.
Pour le guide complet en matière d'immobilier, consultez Radon et immobilier au Canada.
Locataires à Oshawa
La Loi de 2006 sur la location à usage d'habitation de l'Ontario exige généralement des propriétaires bailleurs qu'ils maintiennent les logements locatifs « en bon état de réparation et propres à l'habitation ». Les locataires d'Oshawa vivant dans des appartements au sous-sol — y compris les étudiants à proximité de l'Université Ontario Tech et du Durham College — devraient envisager de tester leur logement. Consultez notre guide Le radon pour les locataires canadiens (2026).
FAQ — questions propres à Oshawa
Le radon est-il une réelle préoccupation à Oshawa ? Oui. L'Ontario se situe à peu près à la moyenne canadienne pour la prévalence du radon résidentiel selon le Sondage pancanadien sur le radon de 2012 de Santé Canada. La seule façon de connaître le niveau de votre maison précise est de la tester.
Quel est le seuil d'intervention pour le radon à Oshawa ? 200 Bq/m³ — la ligne directrice résidentielle de Santé Canada.
Comment tester ma maison d'Oshawa ? Utilisez un test à long terme à traces alpha de 3 mois (≥ 91 jours) provenant d'un laboratoire reconnu par le C-NRPP, placé au plus bas niveau habité pendant la saison de chauffage. Coût : 89 $ tout compris pour une trousse RadonTest.ca.
Combien coûte l'atténuation du radon à Oshawa ? Typique : 2 500 $ à 4 500 $ pour une dépressurisation standard sous la dalle.
Tarion couvre-t-elle l'atténuation du radon pour les maisons neuves à Oshawa ? Jusqu'à 50 000 $ pour les constructions neuves admissibles dont la convention d'achat-vente a été signée le 1er février 2021 ou après, dans une fenêtre de 7 ans. Le respect des critères d'admissibilité ne garantit pas l'approbation d'une réclamation. Consultez notre guide de réclamation Tarion.
Existe-t-il un programme de radon au Durham Region Health Department ? Le Durham Region Health Department a historiquement soutenu des programmes de sensibilisation au radon. Vérifiez directement auprès du Durham Region Health pour connaître les offres actuelles.
Puis-je utiliser la subvention Lungs Matter à Oshawa ? Le programme Lungs Matter de l'Association pulmonaire du Canada offre jusqu'à 1 500 $ pour l'atténuation du radon aux propriétaires canadiens admissibles. Vérifiez l'admissibilité directement.
Dois-je tester de nouveau après l'atténuation ? Oui — Santé Canada recommande généralement de tester de nouveau après l'atténuation et après des rénovations majeures.
Les nouveaux développements d'Oshawa ont-ils moins de radon que les quartiers plus anciens ? Pas nécessairement. Les maisons canadiennes plus récentes ont des enveloppes plus étanches, ce qui peut réduire ou amplifier le radon selon les détails de construction. Testez votre maison précise.
Que faire si mon propriétaire bailleur d'Oshawa ne remédie pas à un niveau élevé de radon ? Documentez tout par écrit et envisagez de porter l'affaire devant la Commission de la location immobilière de l'Ontario.
Commandez votre trousse de test
Commandez votre trousse de test à long terme à 89 $ tout compris →
Trousse de test à traces alpha à long terme de 91 jours. Dispositif inscrit au C-NRPP. Analysé chez Lex Scientific à Guelph, en Ontario — laboratoire canadien, inscrit au C-NRPP, accrédité ISO/IEC 17025 par la CALA. Expédition canadienne suivie dans les deux sens. Rapport de laboratoire écrit (PDF) livré dans votre boîte de réception.
Livraison partout dans la région de Durham, y compris Oshawa, Whitby, Ajax, Pickering, Bowmanville et les municipalités environnantes.
Avertissements importants
Ni avis médical, juridique ou relatif à la garantie. Consultez des professionnels ontariens qualifiés pour toute transaction, réclamation ou décision d'installation précise.
Statistiques et citations. Les chiffres de prévalence du radon en Ontario proviennent du Sondage pancanadien sur les concentrations de radon dans les domiciles (2012) de Santé Canada. Les chiffres cités reflètent les sources en date de mai 2026.
Données locales. La prévalence du radon dans l'est du Grand Toronto est généralement plus faible que dans les régions de l'Ontario à plus forte prévalence, mais la variabilité d'une maison à l'autre est grande. Testez votre maison précise.
Coût de l'atténuation. La fourchette de 2 500 $ à 4 500 $ pour une dépressurisation sous la dalle résidentielle canadienne reflète les prix canadiens typiques en date de 2026. Les prix réellement soumissionnés varient.
Réserve sur l'admissibilité à Tarion. La couverture dépend de la date de la convention d'achat-vente, du type et du moment du test, des qualifications professionnelles et d'autres règles propres à Tarion. Le respect des critères d'admissibilité ne garantit pas l'approbation d'une réclamation.
Subvention Lungs Matter. L'admissibilité, les montants des subventions et la disponibilité du programme peuvent changer. Vérifiez directement à lung.ca avant de vous fier au programme.
Aucune prétention de diagnostic ou de traitement. RadonTest.ca vend des trousses de test du radon. Nous ne diagnostiquons, ne traitons ni ne prévenons aucune maladie.
Aucune garantie d'exhaustivité. RadonTest.ca n'offre aucune garantie quant à l'exhaustivité ou à l'exactitude de l'information contenue dans le présent document et n'accepte aucune responsabilité pour les décisions prises sur la foi de cet article.
Sources et lectures complémentaires
Propres à Oshawa et à l'Ontario
- Durham Region Health Department
- Tarion — Couverture de la garantie radon
- Commission de la location immobilière de l'Ontario
Santé Canada / national
- Santé Canada — Le radon
- Sondage pancanadien sur les concentrations de radon dans les domiciles (2012)
- Guide sur les mesures du radon dans les maisons
- Société canadienne du cancer — Le radon
- Association pulmonaire du Canada — Lungs Matter
- C-NRPP — Trouver un professionnel
- CARST
- Pleins feux sur le radon
Articles connexes de RadonTest.ca