Une note avant de lire. Cet article présente de l'information générale sur la santé et le dépistage résidentiel à l'intention des propriétaires et des locataires de la région de Markham, tirée de documents publics de Santé Canada, de la CARST, de la santé publique de la région de York, de Tarion et de la Société canadienne du cancer. Il ne constitue pas un avis médical ni un avis juridique. Consultez les avertissements complets au bas de la page.
Markham se trouve dans la région de York, au nord du Grand Toronto, sur des dépôts glaciaires reposant sur un substrat rocheux sédimentaire typique de l'ensemble de la région. Le Sondage pancanadien sur le radon de 2012 de Santé Canada situe l'Ontario à peu près à la moyenne nationale canadienne — environ 7 % des habitations atteignant ou dépassant la ligne directrice résidentielle de Santé Canada de 200 Bq/m³ — avec d'importantes variations régionales. Markham justifie particulièrement un dépistage résidentiel courant du radon, surtout compte tenu du vaste parc de constructions récentes dotées de sous-sols complets utilisés comme espaces de vie.
Si vous êtes propriétaire d'une maison unifamiliale ou d'une maison en rangée à Unionville, Cathedraltown, Cornell, Berczy Village, Cathedral Heights, Buttonville, Old Markham ou dans l'un des nombreux nouveaux quartiers de la ville, le dépistage du radon constitue la vérification diligente de base de la qualité de l'air intérieur.
En bref pour les propriétaires et locataires de Markham
- Ligne directrice résidentielle de Santé Canada : 200 Bq/m³ (Santé Canada — Le radon : notions de base). La prévalence en Ontario se situe à peu près à la moyenne canadienne selon le Sondage pancanadien sur le radon de 2012.
- Faites le dépistage de votre maison de Markham avec un test à long terme à traces alpha de 91 jours au plus bas niveau habité, pendant la saison de chauffage (octobre à avril).
- Commandez une trousse de dépistage du radon à long terme à 89 $ →
- Les constructions neuves en Ontario dont la convention d'achat-vente a été signée le 1er février 2021 ou après peuvent être admissibles à une couverture Tarion d'atténuation du radon pouvant atteindre 50 000 $ sur une période de 7 ans. Le respect des critères d'admissibilité ne garantit pas l'approbation d'une réclamation.
Table des matières
- Pourquoi les maisons de Markham doivent être testées
- Ce que révèlent les données ontariennes
- Comment tester votre maison de Markham
- L'atténuation à Markham
- Acheteurs de maisons neuves en Ontario : la couverture Tarion
- Immobilier et divulgation en Ontario
- Locataires à Markham
- FAQ — questions propres à Markham
- Commandez votre trousse de dépistage
- Avertissements importants
- Sources et lectures complémentaires
Pourquoi les maisons de Markham doivent être testées
Markham repose sur des dépôts glaciaires recouvrant un substrat rocheux sédimentaire typique de la région de York. Bien qu'elle ne se trouve pas dans une zone reconnue de forte prévalence du radon, la géologie sous-jacente peut comprendre du matériau parental uranifère dans certains secteurs, et les caractéristiques de construction du parc immobilier de Markham — principalement des maisons unifamiliales et des maisons en rangée avec sous-sols aménagés — font en sorte que le radon, lorsqu'il est présent, peut se concentrer jusqu'à des niveaux d'intervention.
Trois facteurs se combinent :
- Géologie. Des dépôts glaciaires sur un substrat rocheux sédimentaire avec du matériau parental uranifère localisé dans certains secteurs.
- Longue saison de chauffage. Les hivers du sud de l'Ontario entraînent des mois de fonctionnement continu de la fournaise, produisant des différentiels de pression par effet de cheminée qui attirent le gaz du sol à travers les fissures de fondation et les pénétrations de la dalle.
- Parc immobilier. Markham compte de nombreuses constructions de quartiers récents avec des sous-sols aménagés utilisés comme chambres, bureaux à domicile, salles d'exercice et salles familiales — exactement là où le radon se concentre.
La santé publique de la région de York a historiquement soutenu des programmes de sensibilisation au radon.
Ce que révèlent les données ontariennes
Le Sondage pancanadien sur le radon de 2012 de Santé Canada situe l'Ontario à peu près à la moyenne canadienne dans l'ensemble (~7 % des habitations ≥ 200 Bq/m³), avec d'importantes variations régionales. Le nord du Grand Toronto affiche généralement une prévalence plus faible que le nord-est de l'Ontario, mais la variabilité d'une maison à l'autre demeure grande. Testez votre maison en particulier.
Comment tester votre maison de Markham
Selon les directives publiées de Santé Canada (Guide sur les mesures du radon dans les maisons résidentielles), la norme résidentielle canadienne est un test à long terme d'au moins 91 jours à l'aide d'un détecteur à traces alpha ou à électret, déployé au plus bas niveau habité pendant la saison de chauffage (octobre à avril).
Pour la plupart des maisons de Markham :
- Sous-sol aménagé s'il est utilisé comme chambre, bureau à domicile, salle d'exercice, salle familiale ou logement locatif — c'est là qu'il faut tester.
- Plus bas niveau de couchage si le sous-sol n'est pas aménagé.
- Rez-de-chaussée seulement si la maison n'a pas de sous-sol.
Placez la trousse à hauteur de respiration (1 à 2 mètres), à l'écart des courants d'air, des murs extérieurs, des fenêtres et des bouches d'air des systèmes CVCA. Laissez-la en place pendant au moins 91 jours, puis retournez-la au laboratoire.
Commandez votre trousse de dépistage du radon à long terme à 89 $ →
L'atténuation à Markham
Si votre test dépasse 200 Bq/m³, la solution canadienne standard est la dépressurisation active sous la dalle. Coût typique dans la région de Markham : 2 500 $ à 4 500 $ pour une installation standard de dépressurisation sous la dalle.
Faites toujours appel à un professionnel de l'atténuation certifié C-NRPP. Vérifiez dans le répertoire Trouver un professionnel du C-NRPP, en filtrant par Ontario. Markham est bien desservie par le bassin d'entrepreneurs certifiés C-NRPP du Grand Toronto.
Pour le guide complet de sélection d'un atténuateur, consultez notre guide Comment choisir un atténuateur de radon agréé au Canada. Après l'atténuation, effectuez un test indépendant après atténuation.
Acheteurs de maisons neuves en Ontario : la couverture Tarion
Markham a été l'une des villes de constructions neuves à la croissance la plus rapide de l'Ontario. Si vous avez acheté une maison neuve dont la convention d'achat-vente a été signée le 1er février 2021 ou après, la garantie des maisons neuves de Tarion peut inclure une couverture pouvant atteindre 50 000 $ pour l'atténuation du radon, sur une période de 7 ans. Le respect des critères d'admissibilité ne garantit pas l'approbation d'une réclamation. Consultez notre Guide pour réclamer la garantie radon de Tarion en Ontario.
Immobilier et divulgation en Ontario
L'Ontario n'exige pas la divulgation du radon sur la déclaration SPIS standard, mais la doctrine du vice caché (en vertu de la common law et de la jurisprudence ontarienne, notamment Sevidal v. Chopra) crée généralement une obligation de divulguer les vices cachés importants connus. Un test de radon élevé confirmé est généralement le genre d'information qu'un tribunal pourrait juger importante — consultez un avocat ontarien en droit immobilier pour toute transaction particulière.
Pour le guide complet en immobilier, consultez Le radon et l'immobilier au Canada.
Locataires à Markham
La Loi de 2006 sur la location à usage d'habitation de l'Ontario exige généralement que les propriétaires bailleurs maintiennent les logements locatifs « en bon état et propres à l'habitation ». Les locataires de Markham dans des appartements au sous-sol devraient envisager de tester leur logement. Consultez notre guide Le radon pour les locataires canadiens (2026).
FAQ — questions propres à Markham
Le radon est-il une réelle préoccupation à Markham? Oui. L'Ontario se situe à peu près à la moyenne canadienne pour la prévalence du radon résidentiel selon le Sondage pancanadien sur le radon de 2012 de Santé Canada. La seule façon de connaître le niveau de votre maison en particulier est de la tester.
Quel est le niveau d'intervention pour le radon à Markham? 200 Bq/m³ — la ligne directrice résidentielle de Santé Canada.
Comment tester ma maison de Markham? Utilisez un test à long terme à traces alpha de 3 mois (≥ 91 jours) provenant d'un laboratoire reconnu par le C-NRPP, placé au plus bas niveau habité pendant la saison de chauffage. Coût : 89 $ tout compris pour une trousse de RadonTest.ca.
Combien coûte l'atténuation du radon à Markham? Typiquement : 2 500 $ à 4 500 $ pour une dépressurisation sous la dalle standard.
Tarion couvre-t-elle l'atténuation du radon pour les maisons neuves à Markham? Jusqu'à 50 000 $ pour les constructions neuves admissibles dont la convention d'achat-vente a été signée le 1er février 2021 ou après, sur une période de 7 ans. Le respect des critères d'admissibilité ne garantit pas l'approbation d'une réclamation. Consultez notre guide de réclamation Tarion.
Existe-t-il un programme de radon de la santé publique de la région de York? La santé publique de la région de York a historiquement soutenu des programmes de sensibilisation au radon. Vérifiez directement auprès de la santé publique de la région de York pour connaître les offres actuelles.
Puis-je utiliser la subvention Lungs Matter à Markham? Le programme Lungs Matter de l'Association pulmonaire du Canada offre jusqu'à 1 500 $ pour l'atténuation du radon aux propriétaires canadiens admissibles. Vérifiez l'admissibilité directement auprès du programme.
Devrais-je tester de nouveau après l'atténuation? Oui — Santé Canada recommande généralement de tester de nouveau après l'atténuation et après des rénovations majeures.
Les quartiers récents de Markham ont-ils moins de radon que les anciens quartiers? Pas nécessairement. Les maisons canadiennes récentes ont une enveloppe plus étanche, ce qui peut réduire ou amplifier le radon selon les détails de construction. Testez votre maison en particulier, peu importe son âge.
Que faire si mon propriétaire bailleur à Markham ne règle pas un taux de radon élevé? Documentez tout par écrit et envisagez de porter l'affaire devant la Commission de la location immobilière de l'Ontario.
Commandez votre trousse de dépistage
Commandez votre trousse de dépistage à long terme tout compris à 89 $ →
Trousse de dépistage à traces alpha à long terme de 91 jours. Dispositif inscrit au C-NRPP. Analysée chez Lex Scientific à Guelph, en Ontario — laboratoire canadien, inscrit au C-NRPP, accrédité ISO/IEC 17025 par CALA. Expédition canadienne suivie dans les deux sens. Rapport de laboratoire écrit en PDF livré dans votre boîte de réception.
Expédition partout dans la région de York et le Grand Toronto, y compris Markham, Richmond Hill, Vaughan, Aurora et les municipalités environnantes.
Avertissements importants
Ni avis médical, juridique ou de garantie. Consultez des professionnels ontariens qualifiés pour toute transaction, réclamation ou décision d'installation particulière.
Statistiques et citations. Les chiffres de prévalence du radon en Ontario proviennent du Sondage pancanadien sur les concentrations de radon dans les habitations (2012) de Santé Canada. Les chiffres cités reflètent les sources en date de mai 2026.
Données locales. La prévalence du radon dans le Grand Toronto est généralement plus faible que dans les régions ontariennes à plus forte prévalence, mais la variabilité d'une maison à l'autre est grande. Testez votre maison en particulier.
Coût de l'atténuation. La fourchette de coût de 2 500 $ à 4 500 $ pour la dépressurisation sous la dalle résidentielle au Canada reflète la tarification canadienne typique en date de 2026. Les prix réels soumis varient.
Réserve sur l'admissibilité Tarion. La couverture dépend de la date de la convention d'achat-vente, du type et du moment du test, des qualifications professionnelles et d'autres règles propres à Tarion. Le respect des critères d'admissibilité ne garantit pas l'approbation d'une réclamation.
Subvention Lungs Matter. L'admissibilité, les montants de subvention et la disponibilité du programme peuvent changer. Vérifiez directement à lung.ca avant de vous fier au programme.
Aucune prétention de diagnostic ou de traitement. RadonTest.ca vend des trousses de dépistage du radon. Nous ne diagnostiquons, ne traitons ni ne prévenons aucune maladie.
Aucune garantie d'exhaustivité. RadonTest.ca n'offre aucune garantie quant à l'exhaustivité ou à l'exactitude des renseignements contenus dans le présent document et n'accepte aucune responsabilité pour les décisions prises sur la foi de cet article.
Sources et lectures complémentaires
Propre à Markham / Ontario
- Santé publique de la région de York
- Tarion — Couverture de garantie du radon
- Commission de la location immobilière de l'Ontario
Santé Canada / national
- Santé Canada — Le radon : notions de base
- Sondage pancanadien sur les concentrations de radon dans les habitations (2012)
- Guide sur les mesures du radon dans les maisons résidentielles
- Société canadienne du cancer — Radon
- Association pulmonaire du Canada — Lungs Matter
- C-NRPP — Trouver un professionnel
- CARST
- Pleins feux sur le radon
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