Radon à London, ON (2026) : géologie du Sud-Ouest ontarien, dépistage et atténuation

Flat-vector map of Canada with a marker pin at London, ON — radon testing in London, ON

Une note avant de lire. Cet article présente de l'information générale sur la santé et le dépistage résidentiel destinée aux propriétaires et aux locataires de London, en Ontario, tirée de documents publics de Santé Canada, du Middlesex-London Health Unit, de CARST et de la Société canadienne du cancer. Il ne s'agit pas d'un avis médical, juridique ou de construction. Consultez les avertissements complets au bas de la page.

Réponse rapide. London, en Ontario, se trouve dans une région du Sud-Ouest ontarien que Santé Canada et Pleins feux sur le radon signalent tous deux comme justifiant un dépistage de routine. Chaque maison de London devrait faire l'objet d'un test à long terme à traces alpha de 3 mois (≥ 91 jours) au niveau habité le plus bas. Si les résultats dépassent le seuil d'intervention de 200 Bq/m³ de Santé Canada, l'atténuation par un entrepreneur certifié C-NRPP coûte généralement 2 500 $ à 4 500 $ pour une dépressurisation sous la dalle. Les constructions neuves en Ontario dont la convention d'achat (APS) a été signée le 1er février 2021 ou après peuvent bénéficier d'une couverture d'atténuation du radon allant jusqu'à 50 000 $ en vertu de la garantie des maisons neuves Tarion (des règles d'admissibilité s'appliquent).

Table des matières

Pourquoi London figure sur la liste de dépistage du radon

London repose sur un mélange de till glaciaire et de roche-mère sédimentaire typique du Sud-Ouest ontarien. Bien que la région ne soit pas aussi visiblement « propice au radon » que les régions du Bouclier canadien comme Sudbury, le Sud-Ouest ontarien a montré de façon constante une prévalence élevée de radon dans les relevés régionaux, et le Middlesex-London Health Unit a historiquement soutenu des programmes de sensibilisation au radon.

Trois facteurs se conjuguent :

  • La géologie. Les dépôts glaciaires et la roche sédimentaire contenant localement du matériau uranifère peuvent produire du radon sous les maisons de la région de London.
  • Une longue saison de chauffage. Les hivers froids de l'Ontario font fonctionner les fournaises pendant des mois, et l'effet de cheminée qui en résulte aspire le gaz du sol par les fissures des fondations, les ouvertures de puisard et les pénétrations de la dalle.
  • Le parc immobilier. De nombreuses maisons de London — surtout dans les quartiers plus anciens comme Old North et Wortley Village, ainsi que dans les nouveaux lotissements du Nord-Ouest, du Sud de London et de Byron — possèdent un sous-sol complet utilisé comme espace habitable.

La tendance est constante : n'importe quelle maison, peu importe le quartier ou l'année de construction, peut présenter un taux de radon élevé. La seule façon de le savoir est de tester.

Ce que montrent les données de la région de London

L'Enquête pancanadienne sur le radon de Santé Canada situe l'Ontario à peu près à la prévalence moyenne canadienne (~ 7 % des maisons ≥ 200 Bq/m³), avec d'importantes variations régionales. Le Sud-Ouest ontarien, y compris London-Middlesex, a affiché une prévalence élevée dans les relevés de CARST et de santé publique.

L'implication pratique pour les propriétaires de London : ne vous fiez pas aux moyennes ontariennes — testez votre maison en particulier.

Comment tester votre maison de London

Le test recommandé par Santé Canada pour la prise de décision résidentielle est un test à long terme à traces alpha (≥ 91 jours) au niveau habité le plus bas, idéalement pendant la saison de chauffage (octobre à avril).

Pour la plupart des maisons de London :

  • Le sous-sol aménagé s'il sert de chambre, de bureau à domicile, de salle d'entraînement, de salle de jeux ou de logement locatif (les étudiants du secteur de l'Université Western louent souvent des appartements au sous-sol — c'est là qu'il faut tester)
  • Le niveau de couchage le plus bas si le sous-sol n'est pas aménagé
  • Le rez-de-chaussée seulement si la maison n'a pas de sous-sol

Placez la trousse à hauteur de respiration (1 à 2 mètres), à l'écart des courants d'air, des murs extérieurs, des fenêtres et des registres de soufflage du système de ventilation. Laissez-la en place pendant au moins 91 jours, puis retournez-la au laboratoire.

Commandez votre trousse de test tout compris à 89 $ — conçue et analysée au Canada, expédiée partout en Ontario.

L'atténuation à London

Si votre test dépasse 200 Bq/m³, la correction standard est la dépressurisation sous la dalle (SSD) active. Coût typique dans la région de London : 2 500 $ à 4 500 $ pour une maison unifamiliale.

Faites toujours appel à un professionnel de l'atténuation certifié C-NRPP. Vérifiez dans le répertoire Find a Professional de C-NRPP, en filtrant par Ontario.

Pour le guide complet de sélection d'un atténuateur, consultez notre guide Comment choisir un atténuateur de radon agréé au Canada. Après l'atténuation, effectuez un test post-atténuation indépendant.

Acheteurs de maisons neuves en Ontario : couverture Tarion

Les constructions neuves en Ontario dont la convention d'achat (APS) a été signée le 1er février 2021 ou après peuvent bénéficier d'une couverture d'atténuation du radon allant jusqu'à 50 000 $ en vertu de la garantie des maisons neuves Tarion, dans une fenêtre de 7 ans. Le respect des critères d'admissibilité ne garantit pas l'approbation d'une réclamation. Consultez notre guide de réclamation de la garantie radon Tarion.

Immobilier et divulgation en Ontario

L'Ontario n'exige pas la divulgation du radon dans le formulaire SPIS standard, mais la doctrine du vice caché (en common law et selon la jurisprudence ontarienne) crée généralement une obligation de divulguer les vices cachés importants connus. Un test de radon confirmé élevé est le genre d'information qu'un tribunal pourrait juger importante — consultez un avocat en immobilier de l'Ontario pour toute transaction particulière.

Pour le guide complet en immobilier, consultez Le radon et l'immobilier au Canada.

Locataires à London

La Loi sur la location à usage d'habitation de l'Ontario oblige généralement les propriétaires bailleurs à maintenir les logements locatifs en bon état et propres à l'habitation. Les locataires de London — surtout les étudiants qui louent des appartements au sous-sol près de l'Université Western, du Fanshawe College ou dans les quartiers plus anciens — devraient envisager de tester leur logement. Consultez notre guide Le radon pour les locataires canadiens (2026).

Foire aux questions

Le radon est-il un véritable problème à London, en Ontario ? Oui. Les données régionales de Santé Canada et de CARST signalent toutes deux le Sud-Ouest ontarien, y compris London-Middlesex, comme une région justifiant un dépistage résidentiel de routine du radon. La seule façon de connaître le taux de votre maison est de tester.

Quel est le seuil d'intervention pour le radon à London ? 200 Bq/m³ — la ligne directrice résidentielle de Santé Canada.

Comment tester ma maison de London ? Utilisez un test à long terme à traces alpha de 3 mois (≥ 91 jours) provenant d'un laboratoire reconnu par C-NRPP, placé au niveau habité le plus bas pendant la saison de chauffage.

Combien coûte l'atténuation du radon à London ? Typiquement : 2 500 $ à 4 500 $ pour une dépressurisation sous la dalle (SSD) standard. Obtenez 2 ou 3 soumissions écrites d'entrepreneurs certifiés C-NRPP.

Tarion couvre-t-elle l'atténuation du radon pour les maisons neuves à London ? Jusqu'à 50 000 $ pour les constructions neuves admissibles dont la convention d'achat (APS) a été signée le 1er février 2021 ou après, dans une fenêtre de 7 ans. Le respect des critères d'admissibilité ne garantit pas l'approbation d'une réclamation. Consultez notre guide de réclamation Tarion.

Existe-t-il un programme de radon du Middlesex-London Health Unit ? Le Middlesex-London Health Unit a historiquement soutenu des programmes de sensibilisation au radon. Renseignez-vous directement auprès de l'unité de santé sur les offres actuelles.

Les étudiants de London qui louent des appartements au sous-sol peuvent-ils tester le radon ? Oui. Les locataires de l'Ontario ont le droit de tester leur logement locatif. Les logements au sous-sol sont précisément l'endroit où le radon se concentre. Consultez notre guide des locataires.

Devrais-je tester de nouveau ma maison de London après l'atténuation ? Oui — Santé Canada recommande de tester de nouveau tous les 2 ans après l'atténuation, ou plus tôt après des rénovations majeures.

Les nouveaux lotissements de London présentent-ils moins de radon ? Pas nécessairement. Les maisons plus récentes peuvent être plus étanches, ce qui peut concentrer le radon si les barrières contre le gaz du sol et les amorces n'ont pas été installées correctement. Testez votre maison en particulier, peu importe son année de construction.

Que faire si mon propriétaire bailleur de London ne réagit pas à un taux de radon élevé ? Documentez tout par écrit et envisagez de porter l'affaire devant la Commission de la location immobilière de l'Ontario.

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Trousse de test à long terme à traces alpha de 91 jours. Dispositif inscrit auprès de C-NRPP. Analysée chez Lex Scientific à Guelph, en Ontario — laboratoire canadien, inscrit auprès de C-NRPP, accrédité ISO/IEC 17025 par la CALA. Expédition canadienne suivie dans les deux sens. Rapport de laboratoire écrit en format PDF livré dans votre boîte de réception.

Expédiée partout dans le Sud-Ouest ontarien, y compris London, Strathroy, St. Thomas et Sarnia.

Avertissements

Ne constitue pas un avis médical, juridique, de construction ou fiscal. Consultez des professionnels qualifiés de l'Ontario.

Les statistiques de l'enquête de Santé Canada proviennent de l'Enquête pancanadienne sur le radon de Santé Canada et des publications connexes.

Les fourchettes de coûts d'atténuation de 2 500 $ à 4 500 $ reflètent les prix résidentiels canadiens typiques en 2026.

Réserve quant à l'admissibilité Tarion. La couverture dépend de la date de la convention d'achat (APS), du type et du moment du test, des qualifications du professionnel et d'autres règles propres à Tarion. Le respect des critères d'admissibilité ne garantit pas l'approbation d'une réclamation.

Aucune affirmation de diagnostic ou de traitement. RadonTest.ca vend des trousses de test de radon. Nous ne diagnostiquons, ne traitons ni ne prévenons aucune maladie.

Aucune garantie quant à l'exhaustivité. RadonTest.ca n'offre aucune garantie quant à l'exhaustivité ou à l'exactitude de l'information contenue dans le présent document et décline toute responsabilité à l'égard des décisions prises en se fiant à cet article.

Sources

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